冷庫(kù)租賃合同義務(wù)

冷庫(kù)租賃合同義務(wù)編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

地址：____________

乙方（承租方）：_______

地址：____________

鑒于甲方擁有位于_______的冷庫(kù)，乙方有租賃冷庫(kù)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將冷庫(kù)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同背景：乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方冷庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。

三、合同期限：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為_(kāi)______元/月。租金支付方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出租的冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并具備良好的使用狀態(tài)，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將冷庫(kù)交付給乙方使用，并確保冷庫(kù)內(nèi)設(shè)備齊全、功能正常。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。

4.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行消防安全管理，確保乙方在冷庫(kù)內(nèi)的安全。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貨物儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)工作，提供必要的協(xié)助。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和用途租賃冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的用途。

2.乙方應(yīng)妥善使用冷庫(kù)，不得損壞冷庫(kù)內(nèi)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放違禁物品。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

5.乙方應(yīng)妥善保管冷庫(kù)內(nèi)的貨物，不得隨意丟棄、損壞或挪用，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行冷庫(kù)的消防安全檢查，確保冷庫(kù)內(nèi)安全。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿時(shí)，將冷庫(kù)內(nèi)的貨物清空，并將冷庫(kù)交還給甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，暫?；蚪K止合同。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍，不得擅自改變冷庫(kù)用途。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證冷庫(kù)的設(shè)施齊全、功能正常，并提供必要的協(xié)助。

雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總租金為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），包括但不限于冷庫(kù)租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與冷庫(kù)租賃相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.按月支付：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。

3.付款方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。

4.額外費(fèi)用：因乙方使用冷庫(kù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如超出約定用電量產(chǎn)生的電費(fèi)等），由乙方承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生金額另行支付。

5.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金或額外費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

6.退款事宜：如合同提前終止或乙方提前退租，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、滯納金等費(fèi)用后，將剩余租金退還乙方。

三、財(cái)務(wù)記錄與憑證：

1.甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的款項(xiàng)記錄，并在乙方要求時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)出具正式的收款發(fā)票。

四、稅務(wù)處理：

1.雙方均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)法規(guī)自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方在乙方支付租金時(shí)，如需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的稅務(wù)登記證件。

本合同的財(cái)務(wù)條款旨在確保雙方的資金流轉(zhuǎn)清晰、透明，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述支付規(guī)定，以確保合同的順利履行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間交付冷庫(kù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（￥_______元）的違約金。

b.若甲方在租賃期間未保證冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

c.若甲方違反合同約定，擅自改變冷庫(kù)用途或使用方式，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（￥_______元）的違約金。

b.若乙方損壞冷庫(kù)設(shè)施或違反合同約定使用冷庫(kù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退租，乙方應(yīng)繼續(xù)支付租金直至退租，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。

三、通知與送達(dá)：

1.任何一方要求對(duì)方履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方地址，或通過(guò)電子郵件、傳真等電子方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。

本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在確保合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為的發(fā)生，并友好解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方正式授權(quán)的代表簽署后，即具有法律效力。

二、有效期：

本合同的有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何口頭協(xié)議或未經(jīng)過(guò)雙方書面確認(rèn)的變更均不具有法律效力。

四、終止條款：

1.合同因以下原因終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法或經(jīng)協(xié)商解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。

五、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或終止合同。

七、爭(zhēng)議解決：

本合同的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院等已在“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中明確規(guī)定。

八、其他：

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的附則規(guī)定，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。

附件：

一、租賃物清單：

1.冷庫(kù)基本設(shè)施清單，包括但不限于冷庫(kù)面積、制冷設(shè)備型號(hào)、溫控系統(tǒng)等。

2.冷庫(kù)內(nèi)部布局圖，標(biāo)明存儲(chǔ)區(qū)域、通道、設(shè)備位置等。

二、租賃物使用說(shuō)明書：

1.冷庫(kù)使用操作指南，包括安全操作規(guī)程、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方法等。

三、相關(guān)證件復(fù)印件：

1.甲方冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）。

四、合同簽訂前雙方確認(rèn)的書面文件：

1.雙方就租賃事宜達(dá)成的初步協(xié)議或意向書。

2.雙方就租金、支付方式、租賃期限等主要條款的協(xié)商記錄。

五、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：

1.冷庫(kù)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方儲(chǔ)存貨物的相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

六、其他輔助材料：

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

2.雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要