2025全面型房屋租賃合同「范本」

2025全面型房屋租賃合同「范本」本合同（以下稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國（城市/縣）（小區(qū)/街道）號樓單元室（以下簡稱“該房屋”）的房屋產權，并同意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按本合同約定支付租金及相關費用。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于中華人民共和國（城市/縣）（小區(qū)/街道）號樓單元室，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），房屋結構為（如：框架結構、磚混結構等）。該房屋權屬證明編號為：。甲方保證其對出租房屋擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該房屋。乙方保證其具有合法的承租資格，并承諾按約定使用該房屋。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。在租賃期屆滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若未簽訂書面協(xié)議，則本合同自動終止，雙方的權利義務自行解除。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應支付的月租金為人民幣元整（￥），租金按（月/季度/半年）支付。租金支付時間：本合同簽訂時，乙方應支付首期租金人民幣元整（￥）；之后每（月/季度/半年）的第一個（日/月）為租金支付日，乙方應按時支付下一（月/季度/半年）的租金。支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶名稱：-開戶銀行：-銀行賬號：甲方如有變更賬戶信息，應提前日以書面形式通知乙方。租金調整：在租賃期限內，如遇市場租金變動或其他合理原因，雙方可協(xié)商調整租金，并簽訂補充協(xié)議。無補充協(xié)議的，租金不得隨意調整。第四條押金押金金額：乙方應在簽訂本合支付押金人民幣元整（￥）。押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金逾期、損壞房屋設施、拖欠費用等。押金退還：租賃期滿且雙方結算完畢后，甲方應于日內將押金無息退還乙方。若乙方未支付相關費用或存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額。押金不足以覆蓋損失的，甲方有權追償。第五條雙方權利義務甲方的權利義務：甲方應按約定將房屋交付乙方使用，確保房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保乙方按約定用途使用房屋。甲方不得隨意提高租金或提前收回房屋，但本合同另有約定的除外。甲方應按時提供房屋相關資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)（如有需要）。甲方有權收取租金及相關費用。乙方的權利義務：乙方應按約定支付租金及相關費用，并按時繳納押金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修或添加設施，需事先取得甲方書面同意，并承擔相關費用。乙方應按時繳納房屋使用過程中產生的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)、垃圾清運等費用。乙方不得擅自轉租、轉借房屋或允許他人使用房屋。如需轉租，需提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。乙方應愛護房屋及設施，如有損壞應負責修復或賠償。第六條費用承擔租賃期間，乙方應承擔以下費用：房屋使用產生的水費、電費、燃氣費、供暖費等；物業(yè)管理費；垃圾清運費；方式、網絡、電視等乙方自行開通的費用。房屋的維修費用：因房屋自然老化導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔；房屋日常維護及小修費用由甲方承擔，如需大修或更換設施，雙方可協(xié)商費用承擔方式。其他費用：如需政府相關部門收取的其他費用，由乙方承擔。第七條房屋修繕與維護甲方應定期對房屋進行檢查，及時處理房屋及其附屬設施的維修問題。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設施有損壞時，應及時通知甲方，并配合進行維修。因乙方使用不當或故意損壞房屋及設施的，維修費用由乙方承擔。因維修房屋需要，甲方或其授權人員可進入房屋，乙方應予以配合。維修期間，若影響乙方正常使用，甲方應提前通知乙方，并提供臨時安置方案或相應補償。第八條轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或允許他人使用。甲方同意轉租的，乙方應與次承租人簽訂書面轉租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。轉租所得收益由乙方享有，但乙方仍需按本合同約定支付租金。第九條合同解除與終止雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府征收等）導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按約定支付租金超過日；乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋；乙方利用房屋進行違法活動；乙方損壞房屋設施且拒不修復或賠償。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按約定交付房屋；甲方提供的房屋存在重大安全隱患；甲方無正當理由提前收回房屋。合同解除或終止時，雙方應進行結算，并結清租金、押金及相關費用。乙方應按約定時間將房屋及附屬設施交還甲方，不得滯留物品。第十條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金元整（￥）。若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按應付金額的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同。若因乙方原因導致合同解除或終止的，乙方應按剩余租賃期限的租金總額支付違約金，且押金不予退還。若乙方向甲方支付的押金不足以補償甲方損失的，甲方有權向乙方追償不足部分。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（