2025北京二手房買賣合同模板

2025北京二手房買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國北京市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份號：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于北京市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的座落位置：北京市區(qū)路號棟單元室。1.2該房屋的建筑面積：平方米，使用面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號：。1.3該房屋的權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有合法所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條成交價格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2甲乙雙方同意，該成交價格包括該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其他一切相關(guān)權(quán)益。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.首期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。b.二期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲乙雙方同意，任何一方不得擅自變更收款賬戶，否則視為違約。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付方式為：。4.2甲方交付該房屋時，應(yīng)保證該房屋處于可正常使用狀態(tài)，并將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)附屬設(shè)施一并交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第五條稅費承擔(dān)5.1在辦理該房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合，按時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費，不得拖延或拒絕。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的全部損失。6.2若乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有）。6.3若甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收房款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付房款，賠償遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致的延遲履行，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效及其他9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：