上海市二手房租賃合同樣本

上海市二手房租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________街道__________號(hào)_______室的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋坐落：上海市__________街道__________號(hào)_______室。

2.租賃房屋面積：__________平方米。

3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.租賃房屋裝修情況：__________。

5.租賃房屋現(xiàn)有設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿，如甲乙雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、租賃物的維修和養(yǎng)護(hù)

1.租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但屬于租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、消防設(shè)施等方面的維修，由甲方負(fù)責(zé)。

（2）乙方在使用過(guò)程中，若造成租賃房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃房屋的用途

乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。

3.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海市__________人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.上海市二手房租賃合同樣本

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.房屋租賃登記證明復(fù)印件

6.房屋租賃備案證明復(fù)印件

7.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________街道__________號(hào)_______室的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃房屋。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋坐落：上海市__________街道__________號(hào)_______室。

2.租賃房屋面積：__________平方米。

3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.租賃房屋裝修情況：__________。

5.租賃房屋現(xiàn)有設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿，如甲乙雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，保證乙方向甲方支付租金及履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自解除合同，影響丙方的擔(dān)保權(quán)益。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，如乙方違約，丙方有權(quán)代為履行或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃前提供有效身份證明、收入證明等，以證明其具備支付租金的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房屋的用途。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。

2.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海市__________人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按時(shí)支付租金，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。同時(shí)，丙方的介入也增加了合同的信用度，為甲乙雙方提供了更加穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租人，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)立第三方擔(dān)保人，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，確保租金的按時(shí)支付和租賃房屋的合理使用。此外，甲方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步保障了自身的合法權(quán)益。

附件：

1.上海市二手房租賃合同樣本

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

6.房屋租賃登記證明復(fù)印件

7.房屋租賃備案證明復(fù)印件

8.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________街道__________號(hào)_______室的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該租賃房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃房屋。為保障乙方的權(quán)益，并確保租賃過(guò)程的專業(yè)性和透明度，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋坐落：上海市__________街道__________號(hào)_______室。

2.租賃房屋面積：__________平方米。

3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.租賃房屋裝修情況：__________。

5.租賃房屋現(xiàn)有設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿，如甲乙雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括但不限于房源推薦、合同起草、租賃咨詢等。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的準(zhǔn)確信息，并對(duì)虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、租賃狀態(tài)、配套設(shè)施等。

2.乙方有權(quán)要求在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。

3.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方保持房屋的居住條件，包括房屋的維護(hù)和維修。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。

2.甲方在租賃期間擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定履行房屋維護(hù)和維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海市__________人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租人，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。乙方通過(guò)引入中介服務(wù)方，確保了租賃過(guò)程的公正性和專業(yè)性，同時(shí)增加了對(duì)甲方行為的約束。乙方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，旨在保障自己的居住權(quán)益，確保租賃合同對(duì)自身有利。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，這是因?yàn)橐曳较Ｍㄟ^(guò)專業(yè)的中介服務(wù)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。甲方的主要目的是提供房屋并獲取租金，而乙方的目標(biāo)是獲得一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。通過(guò)中介服務(wù)方的介入，甲乙雙方的權(quán)益都得到了保障，同時(shí)也提高了租賃市場(chǎng)的整體效率和透明度。

附件：