公用物業(yè)出租合同樣本

公用物業(yè)出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，現(xiàn)愿將該物業(yè)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)出租給乙方使用，租賃物包括但不限于：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由以下方承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；

（2）因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；

（3）租賃物本身存在的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

七、租賃物的歸還

7.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給甲方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，現(xiàn)愿將該物業(yè)出租給乙方使用，為確保乙方按時履行租賃合同義務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)出租給乙方使用，租賃物包括但不限于：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2若乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)租金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由以下方承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；

（2）因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；

（3）租賃物本身存在的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

八、租賃物的歸還

8.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給甲方。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、保密條款

11.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)及第三方介入的意義和目的：

甲方作為出租方，為確保自身權(quán)益，在本合同中設(shè)定了較為嚴(yán)格的租金支付、租賃物使用、維修保養(yǎng)等條款，同時引入第三方擔(dān)保方丙方，以增加乙方的履約風(fēng)險意識。第三方擔(dān)保方的介入，有助于甲方在乙方違約時，通過丙方及時獲得租金，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方租金收入：通過設(shè)定嚴(yán)格的租金支付條款，確保甲方按時獲得租金，降低租金拖欠風(fēng)險。

2.保障租賃物完好：通過設(shè)定租賃物使用、維修保養(yǎng)等條款，確保租賃物在租賃期滿時完好無損，降低維修成本。

3.提高違約成本：通過設(shè)定違約責(zé)任條款，提高乙方違約成本，促使乙方履行合同義務(wù)。

4.引入第三方擔(dān)保：通過引入第三方擔(dān)保方，增加乙方的履約風(fēng)險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，現(xiàn)愿將該物業(yè)出租給乙方使用，為確保乙方在租賃期間享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意為本合同提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)出租給乙方使用，租賃物包括但不限于：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、第三方服務(wù)提供責(zé)任

4.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)清潔；

（2）綠化維護(hù)；

（3）安全保障；

（4）其他必要服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方的監(jiān)督。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由以下方承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；

（2）因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；

（3）租賃物本身存在的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

八、租賃物的歸還

8.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給甲方。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2若丙方未提供約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中強調(diào)了自己的權(quán)益，以確保在租賃期間能夠享受到滿意的服務(wù)，具體目的和意義如下：

1.確保服務(wù)質(zhì)量：通過引入第三方服務(wù)提供方丙方，乙方能夠?qū)Ψ?wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理的專業(yè)性。

2.提升居住體驗：通過合同中約定的各項服務(wù)，乙方能夠享受到良好的居住環(huán)境，提升居住體驗。

3.維護(hù)自