二手房合同樣本無中介

二手房合同樣本無中介第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，就房產買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產產權證號：__________

4.房產結構：__________

5.房產用途：__________

6.房產權屬情況：甲方對該房產擁有完全的獨立產權。

二、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方配合辦理過戶手續(xù)；

（3）甲方有權要求乙方在過戶后承擔房屋的維修責任。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證房產的真實性、合法性，不得隱瞞房屋存在的瑕疵；

（2）甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關證明材料；

（3）甲方應確保房屋在交付時符合約定條件。

3.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋；

（2）乙方有權要求甲方配合辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方有權要求甲方承擔房屋在交付前存在的瑕疵。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付購房款；

（2）乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方應自房屋交付之日起承擔房屋的維修責任。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額：__________

2.支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（2）乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（3）乙方應在房屋交付后，向甲方支付購房款的__________%，即__________元。

四、過戶手續(xù)及費用

1.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用；

2.乙方應按照甲方的要求，及時辦理房產過戶手續(xù)。

五、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________

2.房屋交付地點：__________

3.房屋交付后，乙方應在__________個工作日內對房屋進行驗收，如有問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議；

4.房屋交付時，房屋應滿足以下條件：

（1）房屋結構完整，無重大安全隱患；

（2）房屋內部設施齊全，符合約定標準；

（3）房屋周圍環(huán)境符合約定條件。

六、違約責任

1.若甲方未按照約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%，即__________元；

2.若乙方未按照約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%，即__________元；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋產權人身份證復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋產權人身份證復印件；

3.其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產一套，愿意將其出售給乙方，但鑒于乙方支付能力的限制，甲方為確保交易安全，同意由丙方提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就房產買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產產權證號：__________

4.房產結構：__________

5.房產用途：__________

6.房產權屬情況：甲方對該房產擁有完全的獨立產權。

二、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方配合辦理過戶手續(xù)；

（3）甲方有權要求乙方在過戶后承擔房屋的維修責任；

（4）甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

2.甲方義務：

（1）甲方應保證房產的真實性、合法性，不得隱瞞房屋存在的瑕疵；

（2）甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關證明材料；

（3）甲方應確保房屋在交付時符合約定條件。

三、丙方的責權利

1.丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方在丙方履行擔保義務后，返還擔保物；

（2）丙方有權在擔保期限內，要求乙方按照約定支付購房款。

2.丙方義務：

（1）丙方應在擔保期限內，按照約定履行擔保義務；

（2）丙方應確保擔保物的安全，不得擅自處分。

四、購房款及支付方式

1.購房款總額：__________

2.支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（2）乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（3）乙方應在房屋交付后，向甲方支付購房款的__________%，即__________元。

五、過戶手續(xù)及費用

1.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用；

2.乙方應按照甲方的要求，及時辦理房產過戶手續(xù)。

六、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________

2.房屋交付地點：__________

3.房屋交付后，乙方應在__________個工作日內對房屋進行驗收，如有問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議；

4.房屋交付時，房屋應滿足以下條件：

（1）房屋結構完整，無重大安全隱患；

（2）房屋內部設施齊全，符合約定標準；

（3）房屋周圍環(huán)境符合約定條件。

七、違約責任

1.若乙方未按照約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%，即__________元；

2.若丙方未按照約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%，即__________元；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得以任何理由拖延支付購房款，否則視為違約；

2.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋；

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構，否則需承擔恢復原狀的責任；

4.乙方不得將房屋出租或用于其他商業(yè)用途，否則需承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋產權人身份證復印件；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他相關證明材料。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋產權人身份證復印件；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，旨在確保甲方在交易過程中的權益得到保障，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將房產出售給乙方，同時也為乙方提供了支付購房款的便利。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中占據(jù)主導地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以更好地維護自身權益，確保交易順利進行。同時，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，進一步降低了交易風險，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產一套，但由于甲方要求較高的首付款比例，乙方支付能力有限，為降低交易風險，甲方同意由丙方提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就房產買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________平方米

3.房產產權證號：__________

4.房產結構：__________

5.房產用途：__________

6.房產權屬情況：甲方對該房產擁有完全的獨立產權。

二、買賣雙方的權利和義務

1.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋；

（2）乙方有權要求甲方保證房屋的質量和權屬清晰；

（3）乙方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。

2.乙方義務：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（2）乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（3）乙方應在房屋交付后，向甲方支付購房款的__________%，即__________元。

三、丙方的責權利

1.丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方在丙方履行擔保義務后，返還擔保物；

（2）丙方有權在擔保期限內，要求乙方按照約定支付購房款。

2.丙方義務：

（1）丙方應在擔保期限內，按照約定履行擔保義務；

（2）丙方應確保擔保物的安全，不得擅自處分。

四、購房款及支付方式

1.購房款總額：__________

2.支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（2）乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付購房款的__________%，即__________元；

（3）乙方應在房屋交付后，向甲方支付購房款的__________%，即__________元。

五、過戶手續(xù)及費用

1.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用；

2.乙方應按照甲方的要求，及時辦理房產過戶手續(xù)。

六、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________

2.房屋交付地點：__________

3.房屋交付后，乙方應在__________個工作日內對房屋進行驗收，如有問題，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議；

4.房屋交付時，房屋應滿足以下條件：

（1）房屋結構完整，無重大安全隱患；

（2）房屋內部設施齊全，符合約定標準；

（3）房屋周圍環(huán)境符合約定條件。

七、違約責任

1.若甲方未按照約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任；

2.若丙方未按照約定履行擔保義務，乙方有權要求丙方承擔違約責任；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得以任何理由拒絕交付房屋，否則視為違約；

2.甲方不得擅自提高購房款比例或增加交易條件，否則乙方有權解除合同；

3.甲方不得在房屋交付前將房屋出售或抵押給第三方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

3.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋產權人身份證復印件；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他相關證明材料。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件；

2.房屋產權人身份證復印件；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他相關