開發(fā)商與物業(yè)前期物業(yè)合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

開發(fā)商與物業(yè)前期物業(yè)合同范例甲方（開發(fā)商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和甲方的要求，提供規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理期限及費(fèi)用1.物業(yè)管理期限本合同約定的前期物業(yè)管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與乙方另行簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。三、物業(yè)交接及驗(yàn)收1.物業(yè)交接甲方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)管理期限開始前，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施完好無損地移交給乙方。2.物業(yè)驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方移交通知后______個工作日內(nèi)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后書面通知甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停物業(yè)管理服務(wù)、解除合同等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按照合同約定使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修、改造等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)。對甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2.維修費(fèi)用公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)，業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。七、物業(yè)管理費(fèi)用的使用與監(jiān)督1.費(fèi)用使用乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)約，合理使用物業(yè)管理費(fèi)用。甲方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.費(fèi)用監(jiān)督甲方應(yīng)定期查閱物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)約，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序混亂或損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同約定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或業(yè)主權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：