二手房買賣合同無(wú)房產(chǎn)證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同無(wú)房產(chǎn)證甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)1：位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，房齡為______年。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)政策及規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所出售的房產(chǎn)質(zhì)量合格，無(wú)重大質(zhì)量問題，如漏水、滲水、地基下沉等。乙方保證房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。二、交易價(jià)格與付款方式1.交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為______元人民幣（大寫：______）。交易價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及雙方協(xié)商確定。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元人民幣。余款______元人民幣，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。三、交房時(shí)間與方式1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交房時(shí)間以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.交房方式乙方應(yīng)在交房時(shí)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)房產(chǎn)證明文件交付給甲方。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。如乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱瞞或不符合要求的情況，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。在交房時(shí)，接收乙方交付的房產(chǎn)及相關(guān)文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。在交房時(shí)，將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給甲方。六、房產(chǎn)過戶1.過戶手續(xù)雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成過戶過程中的相關(guān)手續(xù)。2.過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況各自承擔(dān)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余的房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______的違約金。如甲方無(wú)故拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______的違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)解除合同，并退還甲方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____