2025工業(yè)用地及廠房租賃合同

2025工業(yè)用地及廠房租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“簽訂地點(diǎn)”）簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為合法擁有工業(yè)用地及廠房的所有權(quán)人，乙方有意承租該工業(yè)用地及廠房用于合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：1.1工業(yè)用地：面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。1.2廠房：總建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“終止日”）止。2.2若乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，且希望續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，具體續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：每年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月一個(gè)月的日前支付下一期租金。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.3逾期支付租金的違約金：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失；若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.3押金退還：在租賃期滿且乙方無違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)擁有完整的使用權(quán)，未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.1.2甲方應(yīng)提供與租賃物相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用租賃物。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并在其使用范圍內(nèi)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，確需進(jìn)行改擴(kuò)建的，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在工業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2.5乙方不得以任何形式將租賃物用于抵押、擔(dān)?；蚱渌赡苡绊懠追綑?quán)益的行為。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。6.2租賃物的日常維護(hù)及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若租賃物因自然老化或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由承擔(dān)，具體保險(xiǎn)方式和險(xiǎn)種由雙方另行協(xié)商確定。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1若甲方在租賃期間內(nèi)將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。7.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由第三方使用。7.3若乙方需將租賃物部分用于合作經(jīng)營，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方書面同意，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：8.2.1乙方逾期支付租金超過日；8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行改擴(kuò)建；8.2.3乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)；8.2.4乙方無故閑置租賃物超過日。8.3若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：8.3.1甲方未按本合同約定交付租賃物；8.3.2甲方提供的租賃物不符合約定的使用條件；8.3.3甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物。8.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日起日內(nèi)將租賃物騰空并完好交還甲方，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)并簽署交接清單。若乙方逾期未交還租賃物，甲方有權(quán)自行收回，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2若因乙方原因?qū)е录追浇獬竞贤?，則乙方已繳納的押金不予退還，并需賠償甲方遭受的全部損失。9.3若因甲方原因?qū)е乱曳浇獬竞贤?，則甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金，并賠償乙方遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地點(diǎn)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：