2025臨街商鋪租賃合同

2025臨街商鋪租賃合同本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將其合法擁有的臨街商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方愿意承租該商鋪。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保證合同的順利履行，特簽訂本合同。第一條租賃物基本情況甲方出租的商鋪位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件《商鋪位置示意圖》。該商鋪的建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)證編號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季/半年）支付，具體支付時間為每開始后的日內(nèi)。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金在合同終止后，乙方無違約行為且商鋪設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)全額退還乙方，不計利息。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其出租的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，并具備合法出租手續(xù)。甲方應(yīng)按時交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共部分（如消防設(shè)施、電梯、照明等）的日常維護(hù)和維修。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付租金及各項費用，不得以任何理由拖延或拒付。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并自行承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，確需裝修的，應(yīng)書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條維修與養(yǎng)護(hù)租賃期間，商鋪的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。如商鋪的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并負(fù)責(zé)組織維修工作。第七條轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租收益歸甲方所有，具體比例為%。第八條合同的解除與終止如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租的；乙方從事違法經(jīng)營活動的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞商鋪設(shè)施且未及時修復(fù)的。如甲方因自身原因需提前收回商鋪，應(yīng)提前日書面通知乙方，退還押金并補償乙方剩余租賃期內(nèi)的裝修損失。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。甲方未按約定交付商鋪或終止合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。合同解除或終止后，乙方應(yīng)按期交還商鋪，逾期未交還的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付占用費。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：