儲(chǔ)藏室買賣合同

儲(chǔ)藏室買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1本合同所述之“儲(chǔ)藏室”系指位于____________________的儲(chǔ)藏室，具體位置及面積見附件一。1.2“甲方”指儲(chǔ)藏室的賣方，即____________________。1.3“乙方”指儲(chǔ)藏室的買方，即____________________。第二章合同目的與標(biāo)的2.1本合同旨在明確甲乙雙方就儲(chǔ)藏室買賣事宜所達(dá)成的一致意見。2.2甲方同意將儲(chǔ)藏室出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該儲(chǔ)藏室。第三章價(jià)格與支付3.1儲(chǔ)藏室的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________%作為首付款，余款在辦理過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付。3.3乙方支付首付款后，甲方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證儲(chǔ)藏室權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保證儲(chǔ)藏室在交付前，不存在任何遺留問題。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行實(shí)地查看。4.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付總價(jià)款。4.2.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用儲(chǔ)藏室。第五章交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將儲(chǔ)藏室交付給乙方。5.2乙方在驗(yàn)收儲(chǔ)藏室時(shí)，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告交付甲方。5.4儲(chǔ)藏室交付后，甲方不再承擔(dān)任何與儲(chǔ)藏室有關(guān)的責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)及法律瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證其對(duì)儲(chǔ)藏室擁有合法、完整的所有權(quán)，且儲(chǔ)藏室不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。6.2甲方承諾在簽訂本合同之前，儲(chǔ)藏室未曾發(fā)生過涉及生命財(cái)產(chǎn)安全的重大，未曾被用于非法用途。6.3甲方應(yīng)保證儲(chǔ)藏室不存在任何法律瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、遺產(chǎn)糾紛等。6.4若因甲方原因?qū)е聝?chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)不清晰或存在法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。第七章質(zhì)量保證與維護(hù)7.1甲方保證儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家關(guān)于建筑安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)保證儲(chǔ)藏室在交付乙方時(shí)，內(nèi)部設(shè)施及裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方提供儲(chǔ)藏室的質(zhì)量保修期為________年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如儲(chǔ)藏室出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.4乙方在使用儲(chǔ)藏室期間，應(yīng)合理維護(hù)，不得進(jìn)行任何可能影響儲(chǔ)藏室安全及使用壽命的改動(dòng)。第八章爭(zhēng)議解決8.1若本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.2若甲方未能按約定時(shí)間交付儲(chǔ)藏室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。10.3若乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的________%。10.4由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.5本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第十一章轉(zhuǎn)讓及繼承11.1除本合同另有約定外，乙方在履行完付款義務(wù)后，有權(quán)將儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方轉(zhuǎn)讓儲(chǔ)藏室時(shí)，應(yīng)保證受讓方了解并同意本合同的全部條款。11.3儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓后，乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，受讓方承接乙方的權(quán)利與義務(wù)。11.4乙方在轉(zhuǎn)讓儲(chǔ)藏室前，應(yīng)書面通知甲方，并保證轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.1若乙方因繼承、贈(zèng)與等原因發(fā)生變更，新的權(quán)利人應(yīng)承接乙方的權(quán)利與義務(wù)。12.2新的權(quán)利人應(yīng)在變更發(fā)生后________日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明文件，并辦理變更手續(xù)。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用12.1本合同項(xiàng)下的儲(chǔ)藏室買賣，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售儲(chǔ)藏室而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買儲(chǔ)藏室而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.4雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向相關(guān)部門繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十三章保密13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。13.3除法律要求或雙方另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章一般規(guī)定14.1本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。14.2本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五章終止與解除15.1在合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求終止或解除本合同。15.2若甲方未能按約定時(shí)間交付儲(chǔ)藏室，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。15.3若乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。15.4本合同的終止或解除不