購(gòu)物中心招商與運(yùn)營(yíng)管理合同

購(gòu)物中心招商與運(yùn)營(yíng)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（招商方）：公司名稱(chēng)：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：公司名稱(chēng)：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)范購(gòu)物中心招商與運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2本合同所涉及的購(gòu)物中心，是指位于____________的____________購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)物中心”）。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章招商2.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心招商工作，包括但不限于招商策劃、招商推廣、招商洽談等。2.2甲方應(yīng)按照購(gòu)物中心定位和市場(chǎng)需求，制定招商計(jì)劃，保證招商工作的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行招商工作，提供必要的資料和支持，保證招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三章運(yùn)營(yíng)管理3.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商戶管理、物業(yè)管理、營(yíng)銷(xiāo)策劃等。3.2乙方應(yīng)保證購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行，維護(hù)購(gòu)物中心的形象和聲譽(yù)，提高購(gòu)物中心的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行招商和運(yùn)營(yíng)管理工作的監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.2甲方有權(quán)根據(jù)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。4.3乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)保證購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付招商費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停招商工作，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況惡化，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章費(fèi)用與支付6.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：6.1.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)__元/月；6.1.2乙方應(yīng)在每月___日前向甲方支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；6.1.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2甲方應(yīng)向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：6.2.1招商服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__元/成功招商的商戶；6.2.2甲方應(yīng)在商戶正式入駐購(gòu)物中心后___日內(nèi)向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)用；6.2.3招商服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商支付。第七章保密條款7.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后___年內(nèi)有效。7.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或利用對(duì)方的商業(yè)秘密。7.4雙方應(yīng)采取必要措施，保證其員工、代理人、關(guān)聯(lián)公司等遵守本合同保密條款。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章合同變更與終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。9.2在以下情況下，本合同可以終止：9.2.1雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前終止合同；9.2.2任何一方因不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行本合同時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；9.2.3任何一方嚴(yán)重違反本合同，且在收到對(duì)方書(shū)面通知___日內(nèi)未予以糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的簽訂地為_(kāi)__市___區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一章商戶管理11.1乙方應(yīng)制定購(gòu)物中心商戶管理規(guī)章制度，并保證商戶遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定。11.2乙方應(yīng)定期對(duì)商戶進(jìn)行評(píng)估，對(duì)不符合購(gòu)物中心要求的商戶，乙方有權(quán)要求其整改或終止合同。11.3乙方應(yīng)協(xié)助商戶解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和幫助。11.4乙方應(yīng)保證商戶之間的和諧經(jīng)營(yíng)，避免惡意競(jìng)爭(zhēng)和不正當(dāng)行為。11.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商戶的租賃合同管理，保證合同條款的合法性和合規(guī)性。第十二章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)與推廣12.1乙方應(yīng)制定購(gòu)物中心營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，通過(guò)多種渠道進(jìn)行宣傳，提升購(gòu)物中心知名度。12.2乙方應(yīng)組織各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，吸引消費(fèi)者到購(gòu)物中心消費(fèi)，增加購(gòu)物中心的人流量。12.3乙方應(yīng)與商戶共同參與營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，共同承擔(dān)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。12.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)的效果和反饋。第十三章安全與保險(xiǎn)13.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的安全管理工作，包括消防安全、食品安全、人身安全等。13.2乙方應(yīng)制定購(gòu)物中心的安全規(guī)章制度，并保證所有員工和商戶遵守。13.3乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等，以保障購(gòu)物中心和商戶的利益。13.4乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，保證購(gòu)物中心設(shè)施設(shè)備的安全性。第十四章違約賠償14.1若甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的___%。14.2若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的___%。14.3違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的書(shū)面違約通知后的___日內(nèi)支付違約金。14.4除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失賠償額以實(shí)際損失為限。第十五章終止與解除15.1本合同在以下情況下可以終止或解除：15.1.1雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前終止或解除合同；15.1.2任何一方發(fā)生重大違約行為，且在收到對(duì)方書(shū)面通知___日內(nèi)未予以糾正的；15.1.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。15.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的