體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理與租賃協(xié)議

體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理與租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1甲方（出租方）：_______1.2.2乙方（承租方）：_______1.3合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在體育場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理與租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證體育場(chǎng)館的合理使用和有效管理。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。1.5適用法律本合同適用中華人民共和國的法律，并受中華人民共和國法律的管轄。1.6定義與解釋1.6.1“體育場(chǎng)館”指甲方擁有的用于體育活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于體育館、體育場(chǎng)、游泳池等。1.6.2“運(yùn)營(yíng)管理”指甲方對(duì)體育場(chǎng)館的日常管理、維護(hù)、修繕等工作。1.6.3“租賃”指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的條件使用甲方的體育場(chǎng)館。第二章體育場(chǎng)館的描述與使用2.1體育場(chǎng)館的描述2.1.1體育場(chǎng)館的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。2.1.2甲方保證體育場(chǎng)館在合同期限內(nèi)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.2使用范圍2.2.1乙方租賃體育場(chǎng)館僅用于體育活動(dòng)、賽事、培訓(xùn)等非商業(yè)性用途。2.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將體育場(chǎng)館用于商業(yè)性活動(dòng)或出租給第三方。2.3使用時(shí)間2.3.1乙方租賃體育場(chǎng)館的具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在附件二中詳細(xì)列出。2.4使用限制2.4.1乙方在使用體育場(chǎng)館時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.4.2乙方不得在體育場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行任何違反公共秩序、危害他人安全或損害體育場(chǎng)館設(shè)施的行為。第三章運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)3.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員安排、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.1.2甲方應(yīng)保證體育場(chǎng)館的正常使用，并及時(shí)對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方在使用體育場(chǎng)館期間，應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)館設(shè)施，不得擅自更改或損壞。3.2.2乙方對(duì)體育場(chǎng)館設(shè)施造成的正常磨損，甲方應(yīng)予以維修或更換。3.3緊急情況處理3.3.1甲方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，并在體育場(chǎng)館內(nèi)設(shè)置必要的應(yīng)急設(shè)施。3.3.2乙方在使用體育場(chǎng)館時(shí)，如遇緊急情況，應(yīng)立即通知甲方并采取必要措施。第四章租賃費(fèi)用與支付4.1租賃費(fèi)用4.1.1乙方租賃體育場(chǎng)館的租金為每月_______元人民幣。4.1.2租金支付方式為：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。4.2其他費(fèi)用4.2.1乙方在使用體育場(chǎng)館期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金及其他費(fèi)用，并提前通知乙方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供體育場(chǎng)館或提供不符合約定的體育場(chǎng)館，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元人民幣。5.1.2甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元人民幣。5.2.2乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算與支付5.3.1違約金的計(jì)算方式為：按未履行部分的金額乘以_______%。5.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第六章運(yùn)營(yíng)管理細(xì)節(jié)6.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.1.1甲方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。6.1.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，保證場(chǎng)館的高效運(yùn)營(yíng)。6.2使用規(guī)定6.2.1乙方在使用體育場(chǎng)館時(shí)，需遵守甲方制定的使用規(guī)定，包括但不限于開放時(shí)間、使用范圍、安全操作等。6.2.2乙方不得擅自更改場(chǎng)館的布局和設(shè)施配置。6.3設(shè)備維護(hù)6.3.1甲方負(fù)責(zé)體育場(chǎng)館內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。6.4環(huán)境保護(hù)6.4.1甲方和乙方均應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，保證體育場(chǎng)館的環(huán)境質(zhì)量。6.4.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行分類和處理。第七章租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方同意在以下情況下可以對(duì)租賃合同進(jìn)行變更：7.1.1.1國家政策或法律法規(guī)的變更；7.1.1.2體育場(chǎng)館的重大設(shè)施更新或改造；7.1.1.3雙方協(xié)商一致的其他情況。7.2解除條件7.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除租賃合同：7.2.1.1乙方嚴(yán)重違反合同條款；7.2.1.2甲方因不可抗力原因無法提供體育場(chǎng)館服務(wù)；7.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.3變更或解除程序7.3.1任何一方提出變更或解除合同時(shí)應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。7.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方均應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.2保密信息的范圍8.2.1保密信息包括但不限于：業(yè)務(wù)計(jì)劃、市場(chǎng)分析、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章風(fēng)險(xiǎn)管理9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)采取必要的措施，保證體育場(chǎng)館的安全運(yùn)營(yíng)，預(yù)防和減少安全的發(fā)生。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方在使用體育場(chǎng)館時(shí)，應(yīng)遵守安全規(guī)定，保證自身和他人的安全。9.3保險(xiǎn)9.3.1甲方應(yīng)為其運(yùn)營(yíng)管理的體育場(chǎng)館投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。9.3.2乙方應(yīng)根據(jù)自身需求自行投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十章其他10.1通知10.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：10.1.1.1專人送達(dá)；10.1.1.2郵寄；10.1.1.3傳真或郵件。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1.1體育場(chǎng)館設(shè)施清單；11.1.1.2使用規(guī)定及安全指南；11.1.1.3租賃費(fèi)用明細(xì)；11.1.1.4雙方簽字蓋章頁。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。11.3附件修改11.3.1對(duì)附件的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第十二章合同解除后的處理12.1返還保證金12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的保證金無息退還。12.2設(shè)施恢復(fù)12.2.1乙方應(yīng)保證在合同解除后，體育場(chǎng)館恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。12.3費(fèi)用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和未支付的款項(xiàng)。第十三章合同爭(zhēng)議的解決13.1協(xié)商解決13.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁13.2.1如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提