冷庫管理手冊

冷庫管理手冊編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，乙方具備冷庫管理經(jīng)驗，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方冷庫的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在冷庫管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行，保障貨物儲存安全。

二、合同背景

甲方擁有冷庫設(shè)施，乙方具備冷庫管理經(jīng)驗，雙方同意共同合作，由乙方負(fù)責(zé)甲方冷庫的管理工作。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供冷庫設(shè)施，確保冷庫正常運(yùn)行；

2.甲方負(fù)責(zé)支付乙方冷庫管理費(fèi)用；

3.甲方負(fù)責(zé)對乙方管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)冷庫的日常管理工作，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行；

2.乙方負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的儲存、搬運(yùn)和盤點(diǎn)；

3.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供冷庫管理報告。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停冷庫管理服務(wù)；

2.若乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞或貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）的責(zé)任和義務(wù)：

1.提供冷庫設(shè)施：甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并在合同約定的期限內(nèi)提供給乙方使用。

2.維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，避免因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)。

3.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付冷庫管理費(fèi)用，包括但不限于租金、維護(hù)費(fèi)用、能源費(fèi)用等。

4.貨物安全：甲方應(yīng)確保儲存于冷庫內(nèi)的貨物安全，包括但不限于防止盜竊、火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故的發(fā)生。

5.信息提供：甲方應(yīng)及時向乙方提供與冷庫管理相關(guān)的必要信息，如貨物清單、儲存要求等。

6.培訓(xùn)支持：甲方應(yīng)對乙方管理人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保乙方人員具備履行管理職責(zé)的能力。

乙方（以下簡稱“乙方”）的責(zé)任和義務(wù)：

1.管理職責(zé)：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)冷庫的日常管理工作，包括但不限于貨物儲存、搬運(yùn)、盤點(diǎn)、溫濕度控制等。

2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保冷庫管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方對貨物儲存安全的要求，防止因管理不善導(dǎo)致的貨物損失。

3.安全責(zé)任：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止冷庫內(nèi)的火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，并確保員工遵守安全操作規(guī)程。

4.報告提交：乙方應(yīng)定期向甲方提交冷庫管理報告，內(nèi)容包括但不限于貨物儲存情況、設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。

5.費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)按照合同約定，合理計算并提交費(fèi)用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后按照約定支付費(fèi)用。

6.保密義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

本合同的總金額為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于冷庫租金、管理費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、能源費(fèi)用等。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的____%，即人民幣____元整作為首付款。

2.按月支付：自合同生效之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付人民幣____元整，用于支付租金、管理費(fèi)用和能源費(fèi)用等。

3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度第一個月向甲方支付當(dāng)季度預(yù)計的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。

4.結(jié)算與退款：在合同到期或終止時，根據(jù)實際使用情況，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的租金和管理費(fèi)用。如有剩余款項，甲方應(yīng)無息退還乙方。

三、支付條件

1.甲方收到乙方按照約定支付的款項后，應(yīng)及時向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

2.乙方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用冷庫，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方相應(yīng)款項。

四、額外費(fèi)用

1.任何超出合同約定范圍的額外費(fèi)用，如特殊維護(hù)、緊急修理等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2.乙方在履行管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后，可由甲方承擔(dān)。

五、支付期限

1.乙方應(yīng)在每個支付期限的最后一天前完成支付。

2.如遇國家法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致支付期限順延，乙方應(yīng)在順延后的第一個工作日內(nèi)完成支付。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述合同金額與支付方式進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，如有變更，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

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一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

b.若甲方提供的冷庫設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定提供管理服務(wù)，或管理不善導(dǎo)致貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、違約處理

1.一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。

2.若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

b.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至XX調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。

四、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

本合同的爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地的人民法院管轄。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同中的違約與爭議解決機(jī)制，以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。如有任何爭議，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，共同努力，通過合法途徑妥善解決。

附則：

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一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有合同生效前的義務(wù)和條件。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止條款

1.合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理未完成的合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項。

五、通知條款

1.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，任何通知或通訊均能及時送達(dá)對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并采用掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等，任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的補(bǔ)救措施。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至合同終止之日止，為合同的有效期限。

雙方在履行本合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守附則中的各項條款，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。

附件：

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1.需求文檔：詳細(xì)列明甲方對冷庫管理服務(wù)的具體要求，包括但不限于貨物儲存條件、溫濕度控制標(biāo)準(zhǔn)、安全管理措施等。

2.設(shè)計方案：包括冷庫的整體設(shè)計圖、設(shè)備布局圖、溫濕度控制系統(tǒng)圖等，以供乙方參考和實施。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出冷庫設(shè)備的性能指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)要求等，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方提供的冷庫相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、消防驗收合格證、環(huán)保驗收合格證等，以證明甲方對冷庫的合法使用權(quán)。

5.乙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證等，以證明乙方具備履行合同的能力。

6.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本：包括但不限于本合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，以供雙方留存和備查。

7.任何其他與合同履行相