公寓安全分擔協(xié)議

公寓安全分擔協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：__________，地址：__________

乙方：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，乙方同意參與公寓的安全分擔事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：為保障公寓的居住安全，共同分擔安全責任，提高居住環(huán)境質(zhì)量。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的公寓，乙方同意在甲方公寓居住期間，共同參與安全分擔，共同維護公寓的安全環(huán)境。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.負責公寓的日常管理，確保公寓設(shè)施的正常運行，維護公寓的安全和整潔。

2.定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保居住環(huán)境的安全。

3.制定并執(zhí)行公寓安全管理制度，對乙方進行安全教育和培訓。

4.對乙方在居住期間因公寓設(shè)施原因造成的損失承擔賠償責任。

5.保障乙方在居住期間的人身和財產(chǎn)安全，對乙方的人身和財產(chǎn)損失承擔相應(yīng)的賠償責任。

乙方責任和義務(wù)：

1.遵守公寓的安全管理制度，不得在公寓內(nèi)進行任何危害公共安全的行為。

2.自覺維護公寓的公共秩序，不得損壞公共設(shè)施，不得影響他人正常生活。

3.在居住期間，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告，配合甲方進行整改。

4.自覺遵守消防法規(guī)，不得在公寓內(nèi)違規(guī)使用明火，不得私拉亂接電線。

5.不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自占用公共區(qū)域。

6.對因個人原因造成的損失承擔賠償責任，不得因個人行為損害公寓其他居住者的利益。

7.按時繳納公寓管理費和水電費等費用，不得拖欠。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對乙方在公寓內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保公寓安全。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供安全舒適的居住環(huán)境，并享有知情權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守公寓安全管理制度，對違反規(guī)定的行為進行制止。

4.乙方有權(quán)對甲方在安全管理上的不足提出意見和建議。

5.雙方均有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)終止協(xié)議，但需提前通知對方。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供安全舒適的居住環(huán)境，確保公寓設(shè)施的正常運行。

2.乙方有義務(wù)遵守公寓安全管理制度，維護公寓的公共秩序。

3.雙方有義務(wù)在協(xié)議期限內(nèi)保持良好溝通，共同維護公寓的安全。

4.雙方有義務(wù)在協(xié)議期滿后，按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本協(xié)議涉及的公寓安全分擔費用總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________），作為首期安全分擔費用。

2.乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為月度安全分擔費用，支付日期為每月的__________日。

3.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

三、額外費用：

1.因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌念~外安全費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。

2.任何因乙方違反安全規(guī)定導致的維修費用，由乙方承擔。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于安全檢查、設(shè)施維護、安全培訓等。

2.乙方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法，并具備支付能力。

五、違約責任：

1.若乙方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的__________%作為滯納金。

2.若甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。

六、資金結(jié)算：

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于本協(xié)議項下的資金結(jié)算。

2.所有資金往來均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，并保留相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

七、其他：

1.本協(xié)議項下的所有費用支付，均以人民幣計價。

2.本協(xié)議項下的費用支付，不包含任何稅費，稅費由支付方依法承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.若甲方未按本協(xié)議約定提供安全服務(wù)，或未及時整改安全隱患，視為違約。

2.若乙方未按本協(xié)議約定支付費用，或違反安全規(guī)定造成損失，視為違約。

3.一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。

4.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況判決。

二、違約金的計算與支付：

1.違約金按未履行義務(wù)部分的金額計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。

2.違約金支付方式為一次性支付，或按雙方協(xié)商的分期支付方式支付。

三、爭議解決方式：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律與管轄法院：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，雙方同意提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

五、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。

2.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決機制如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至協(xié)議約定的終止日期止，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.協(xié)議的變更：

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均視為無效。

2.協(xié)議的終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

b.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因不可抗力導致無法履行，雙方均可終止協(xié)議，并無需承擔違約責任。

c.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.終止后的處理：

a.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

b.雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預付款、清理現(xiàn)場等。

c.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。

四、通知與送達：

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照協(xié)議約定的地址送達。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

六、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：

1.公寓安全管理制度

2.公寓安全檢查標準

3.公寓安全教育培訓材料

二、設(shè)計方案：

1.公寓安全設(shè)施布局圖

2.公寓安全通道設(shè)計圖

3.公寓安全疏散指示圖

三、技術(shù)規(guī)格：

1.公寓消防設(shè)備技術(shù)參數(shù)

2.公寓監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)

3.公寓應(yīng)急照明設(shè)備技術(shù)參數(shù)

四、各類證件復印件：

1.公寓房產(chǎn)證復印件

2.公寓消防驗收合格證復印件

3.公寓安全責任保險單復印