冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同

冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

二、合同背景：乙方從事冷鏈物流業(yè)務(wù)，為滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，決定租賃甲方冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，以保障其貨物存儲(chǔ)和運(yùn)輸環(huán)節(jié)的安全與效率。

三、租賃物信息：租賃物為甲方擁有的位于____________________的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，總面積為_(kāi)___________________平方米。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保租賃物的安全性和可靠性。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的使用不違反國(guó)家規(guī)定。

5.甲方應(yīng)配合乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)和運(yùn)輸活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得損害租賃物的安全和功能。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止因乙方原因造成的損壞或損失。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)的法律法規(guī)，確保在租賃物內(nèi)的貨物存儲(chǔ)和運(yùn)輸活動(dòng)合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃物內(nèi)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)和運(yùn)輸活動(dòng)，不得影響其他用戶的權(quán)益。

6.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃物的檢查和監(jiān)督，及時(shí)反饋?zhàn)赓U物使用過(guò)程中的問(wèn)題。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保租賃物的合理使用。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物，并保證租賃物的正常使用。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全、可靠，并按時(shí)交付租賃物。

2.甲方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。

4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保在租賃物內(nèi)的活動(dòng)合法合規(guī)。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中保持誠(chéng)信，遵守合同約定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃物的總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元整，作為租賃物租賃費(fèi)用的預(yù)付款。

2.租金支付：租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元整。租金支付日為每月的______日，乙方應(yīng)在此日前將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_____元整。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付，支付方式與租金相同。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供租賃物供乙方使用。

2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致合同履行受阻。

3.如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫?；蚪K止租賃物的使用，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的______%計(jì)算。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.本合同中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅等，均由支付方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳叫枰袚?dān)額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、資金結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月的______日之前向乙方出具上月租金的結(jié)算單，詳細(xì)列明租金的構(gòu)成和計(jì)算依據(jù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，對(duì)于任何資金結(jié)算問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的______%。

2.若乙方未能按時(shí)支付租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的______%計(jì)算。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，或造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中國(guó)仲裁法及其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至租賃物所在地人民法院管轄。

四、合同解除：

1.若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算和違約責(zé)任等問(wèn)題。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方地址，自送達(dá)之日起生效。

2.若一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何延誤或損失由該方自行承擔(dān)。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止條款：

1.合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭變更均無(wú)效。

2.合同的終止可因以下原因發(fā)生：

a.合同約定的租賃期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

d.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。

四、通知送達(dá)：

1.除非合同另有約定，所有通知、請(qǐng)求或要求均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何延誤或損失由該方自行承擔(dān)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______日，雙方可協(xié)商解除合同。

六、合同份數(shù)：

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起，即成為甲乙雙方在租賃關(guān)系中的最高法律文件，取代之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或公開(kāi)。

附件：

1.冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。

2.技術(shù)參數(shù)說(shuō)明：包括租賃物的技術(shù)規(guī)格、性能指標(biāo)、操作規(guī)程等。

3.設(shè)計(jì)方案：如租賃物的內(nèi)部布局、設(shè)備配置、安全設(shè)施等設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明。

4.設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：列明租賃物中包含的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、制造商等信息，并附有設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。

6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。

7.乙方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：如乙方具備的冷鏈物流相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。

8.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件：證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃期間的安全。

9.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的日常維修保養(yǎng)情況。

10.其他相關(guān)文件：包