旅游發(fā)展項目抵押協(xié)議

旅游發(fā)展項目抵押協(xié)議編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________，住所地：__________。

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的旅游發(fā)展項目，該項目的全部或部分權(quán)益作為抵押物，甲方同意將其出質(zhì)給乙方，乙方同意接受并取得該抵押物的質(zhì)權(quán)。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方債務(wù)的履行。特訂立本協(xié)議如下：

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物的真實性和合法性，并承擔(dān)因抵押物存在瑕疵或權(quán)利瑕疵而引起的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將抵押物轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

3.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。

4.甲方應(yīng)保持抵押物的完好，并承擔(dān)因抵押物損壞、滅失或價值減少而產(chǎn)生的責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額償還乙方提供的貸款，并支付相應(yīng)的利息。

6.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行必要的檢查、評估和保全措施。

7.甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生可能導(dǎo)致抵押物價值減少或影響乙方質(zhì)權(quán)實現(xiàn)的其他情況，應(yīng)及時通知乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或以其他方式損害抵押物的價值。

2.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向甲方提供貸款，并按照約定的利率計算利息。

4.乙方在抵押期間，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在瑕疵或權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施保護(hù)自身的質(zhì)權(quán)。

5.乙方在抵押期間，如因不可抗力等原因?qū)е碌盅何飪r值減少，應(yīng)采取合理措施減少損失。

6.乙方在抵押期間，如甲方未按時足額償還貸款，有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)質(zhì)權(quán)。

7.乙方在實現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，應(yīng)將抵押物的剩余價值返還給甲方，或按照雙方約定處理。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供貸款，并按照約定的利率計算利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方妥善保管抵押物，并不得擅自使用、處分或以其他方式損害抵押物的價值。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在瑕疵或權(quán)利瑕疵，及時通知并采取措施保護(hù)自身的質(zhì)權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額償還貸款，并支付相應(yīng)的利息。

2.甲方有義務(wù)保持抵押物的完好，并承擔(dān)因抵押物損壞、滅失或價值減少而產(chǎn)生的責(zé)任。

3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或以其他方式損害抵押物的價值。

4.乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向甲方提供貸款，并按照約定的利率計算利息。

5.乙方有義務(wù)在抵押期間，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在瑕疵或權(quán)利瑕疵，及時通知甲方，并采取措施保護(hù)自身的質(zhì)權(quán)。

合同金額與支付方式：

本合同項下，甲方同意向乙方提供旅游發(fā)展項目抵押，乙方同意接受甲方提供的抵押物作為其貸款的擔(dān)保。合同總金額（以下簡稱“本金”）為人民幣__________元整（￥__________）。

支付方式如下：

1.本金支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本金一次性支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

2.利息支付：乙方根據(jù)貸款本金和約定的利率按月計算利息，甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月利息支付至乙方指定賬戶。

3.逾期利息：如甲方未按時支付本金或利息，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

4.額外費用：在合同履行過程中，如產(chǎn)生與抵押物相關(guān)的評估費、登記費、保全費等額外費用，由甲方承擔(dān)。

5.支付條件：甲方支付本金及利息前，應(yīng)確保所支付款項的合法來源，并確保資金劃轉(zhuǎn)的安全。

6.支付證明：甲方支付本金及利息后，應(yīng)及時向乙方提供支付證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。

7.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同金額及支付方式為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如因任何原因?qū)е轮Ц督痤~發(fā)生變化，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并協(xié)商確定新的支付金額和方式。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同金額和支付方式。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為：

本合同項下，任何一方違反合同約定的條款，包括但不限于未按時支付本金或利息、未經(jīng)對方同意擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物、未履行通知義務(wù)等，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.立即停止違約行為，并采取必要措施消除違約行為造成的后果。

b.支付違約金，違約金金額為本金總額的__________%，具體計算方式如下：

違約金=本金×違約金比例×違約天數(shù)。

c.若違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

d.若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，包括但不限于返還已經(jīng)收取的款項和賠償因此造成的損失。

3.爭議解決：

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

a.訴訟：雙方約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。

b.仲裁：如選擇仲裁，雙方應(yīng)提交至__________仲裁委員會仲裁解決，并適用該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。

c.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用__________法律。

4.約定仲裁的其他事項：

a.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的違約與爭議解決機(jī)制，以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以以下條件為準(zhǔn)：

1.雙方簽署本協(xié)議；

2.甲方將抵押物轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)登記手續(xù)；

3.乙方確認(rèn)收到甲方支付的合同金額。

第二條有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方債務(wù)履行完畢或抵押物解除質(zhì)權(quán)之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。

第三條變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

第四條終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.甲方債務(wù)履行完畢，乙方解除對抵押物的質(zhì)權(quán)；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即解除所有與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第五條通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r起生效。

第六條不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。

第七條爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

第八條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明甲方提供的旅游發(fā)展項目抵押物的名稱、數(shù)量、價值及權(quán)屬證明。

2.抵押物評估報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物進(jìn)行評估，確認(rèn)其價值。

3.雙方簽署的合同文本：包括本協(xié)議及所有附件的原件。

4.抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證等。

5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

6.甲方法定代表人身份證明：證明甲方法定代表人的合法身份。

7.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托代理人簽訂本協(xié)議，應(yīng)提供授權(quán)委托書。

8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。