抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本編號(hào)：__________

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有__________（抵押物名稱），現(xiàn)因__________（轉(zhuǎn)讓原因），甲方愿意將上述抵押物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該抵押物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證其有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、登記證明等。

3.甲方應(yīng)確保抵押物在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付甲方抵押物轉(zhuǎn)讓款，并在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

2.乙方在取得抵押物的占有權(quán)后，應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。

3.乙方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.乙方在占有抵押物期間，如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在合同履行期間，如需對(duì)抵押物進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方同意。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施予以處理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付抵押物轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方妥善保管抵押物，確保其安全完整。

3.甲方有權(quán)要求乙方在占有抵押物期間，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或法律風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知并采取措施。

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)抵押物進(jìn)行維修或保養(yǎng)，事先通知并征得甲方同意。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定將抵押物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的完整權(quán)屬證明文件。

3.乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

4.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因抵押物轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決因抵押物轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下抵押物轉(zhuǎn)讓的合同金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓金額”。

支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款。

2.剩余的轉(zhuǎn)讓金額__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），乙方應(yīng)在抵押物占有權(quán)轉(zhuǎn)移后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓金額的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-開戶銀行：__________

-賬號(hào)：__________

5.支付條件：

a.乙方支付首付款前，雙方應(yīng)完成抵押物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保抵押物的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

b.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓金額前，甲方應(yīng)提供抵押物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，且乙方已確認(rèn)抵押物的實(shí)際占有權(quán)。

c.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日遲延支付金額的__________%計(jì)算。

6.額外費(fèi)用：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，除雙方另有約定外，均由甲方承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付給甲方。

7.甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓金額后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均以人民幣計(jì)價(jià)，如因匯率變動(dòng)或其他因素導(dǎo)致支付金額有所變動(dòng)，以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成抵押物的占有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)向乙方支付每日延遲支付金額的__________%作為違約金。

b.若甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件存在虛假、誤導(dǎo)或不完整，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓金額，乙方應(yīng)向甲方支付每日延遲支付金額的__________%作為違約金，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的所有利息費(fèi)用。

d.若乙方擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下可能出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

d.在仲裁過(guò)程中，爭(zhēng)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

3.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

如本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地或抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

5.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.其他：

a.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第二條有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起__________年，或至抵押物轉(zhuǎn)讓完成之日止，以先到者為準(zhǔn)。

第三條變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改或變更本協(xié)議的條款。

第四條終止條款

1.本協(xié)議因下列原因之一終止：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.一方違約，且違約方在接到違約通知后__________個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)的變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。

第五條通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.甲方地址：__________

b.乙方地址：__________

2.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ綄?shí)際收到之日起生效。

第六條不可分割性

本協(xié)議各條款為不可分割的整體，任何條款的無(wú)效或被撤銷不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

第七條獨(dú)立性

本協(xié)議的任何條款均構(gòu)成雙方之間的獨(dú)立合同，不應(yīng)被視為雙方之間其他協(xié)議或交易的組成部分。

第八條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議條款的解釋或說(shuō)明。

3.本協(xié)議的中文版本為正式文本，其他語(yǔ)言版本僅供參考。如有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件：

a.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.抵押物現(xiàn)狀描述：

a.抵押物現(xiàn)狀照片；

b.抵押物詳細(xì)描述，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。

3.抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書：

a.雙方簽字確認(rèn)的抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.首付款支付憑證：

a.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

5.抵押物占有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：

a.甲方向乙方提供抵押物占有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。

6.甲方提供的其他相關(guān)文件：

a.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件的原始文件或法律效力文件。

7.