業(yè)委會物業(yè)簽訂合同樣本

業(yè)委會物業(yè)簽訂合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)業(yè)主委員會，乙方為__________物業(yè)公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對__________小區(qū)進行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的日常維護與管理；

（2）小區(qū)公共設施的維修與養(yǎng)護；

（3）小區(qū)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理；

（4）小區(qū)停車場的管理；

（5）業(yè)主委員會委托的其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理費用

2.1物業(yè)管理費用由甲方按照國家和地方有關政策規(guī)定收取，具體收費標準如下：

（1）住宅物業(yè)：__________元/平方米·月；

（2）非住宅物業(yè)：__________元/平方米·月；

（3）其他：__________元/平方米·月。

2.2物業(yè)管理費用由乙方代收代繳，甲方應于每月____日前將物業(yè)管理費用繳納至乙方指定賬戶。

三、物業(yè)管理服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。

3.2合同期滿前，雙方應提前____個月就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如協(xié)商一致，則本合同自動續(xù)簽。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，對乙方違反合同約定或損害業(yè)主權益的行為有權要求乙方改正或賠償；

（2）對物業(yè)管理服務提出合理意見和建議；

（3）依法享有其他權利。

4.2甲方義務：

（1）按照約定繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設施；

（3）依法履行其他義務。

4.3乙方權利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）依法收取物業(yè)管理費用；

（3）依法行使其他權利。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）保證物業(yè)管理服務質(zhì)量；

（3）依法履行其他義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計收。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費用的十分之一計收。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.__________小區(qū)物業(yè)管理費收費標準；

2.__________小區(qū)業(yè)主委員會授權書；

3.__________物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.__________物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件；

5.__________物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

第三方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)業(yè)主委員會，乙方為__________物業(yè)公司，丙方為__________專業(yè)物業(yè)管理公司，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理，并由丙方提供專業(yè)顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對__________小區(qū)進行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的日常維護與管理；

（2）小區(qū)公共設施的維修與養(yǎng)護；

（3）小區(qū)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理；

（4）小區(qū)停車場的管理；

（5）業(yè)主委員會委托的其他物業(yè)管理事項。

二、丙方專業(yè)顧問服務

2.1丙方提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理制度；

（2）提供物業(yè)管理的專業(yè)建議；

（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中的難題。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用由甲方按照國家和地方有關政策規(guī)定收取，具體收費標準如下：

（1）住宅物業(yè)：__________元/平方米·月；

（2）非住宅物業(yè)：__________元/平方米·月；

（3）其他：__________元/平方米·月。

四、三方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，對乙方違反合同約定或損害業(yè)主權益的行為有權要求乙方改正或賠償；

（2）對丙方提供的服務進行監(jiān)督，對丙方違反合同約定或損害甲方權益的行為有權要求丙方改正或賠償；

（3）對物業(yè)管理服務提出合理意見和建議；

（4）享有其他法定權利。

4.2甲方義務：

（1）按照約定繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設施；

（3）依法履行其他義務。

4.3乙方權利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）依法收取物業(yè)管理費用；

（3）依法行使其他權利。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）保證物業(yè)管理服務質(zhì)量；

（3）依法履行其他義務。

4.5丙方權利：

（1）按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務；

（2）依法行使其他權利。

4.6丙方義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務；

（2）保證服務質(zhì)量；

（3）依法履行其他義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計收。

5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理費用的十分之一計收。

5.4丙方未按約定提供專業(yè)物業(yè)管理顧問服務的，應向甲方支付違約金，違約金按丙方服務費用的一倍計收。

六、保密條款

6.1本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，旨在提高物業(yè)管理服務的專業(yè)性和效率，保障業(yè)主的權益。

9.2丙方的專業(yè)顧問服務，有助于乙方更好地履行物業(yè)管理職責，提升服務質(zhì)量。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為業(yè)主委員會，主導本合同簽訂，旨在保障業(yè)主權益，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

10.2甲方通過引入丙方專業(yè)顧問服務，可以更好地監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。

附件：

1.__________小區(qū)物業(yè)管理費收費標準；

2.__________小區(qū)業(yè)主委員會授權書；

3.__________物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.__________物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件；

5.__________專業(yè)物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.__________專業(yè)物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復印件；

7.__________物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下稱“乙方”）：__________

甲方（以下稱“甲方”）：__________

第三方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于乙方為__________物業(yè)公司，甲方為__________開發(fā)商，丙方為__________工程監(jiān)理公司，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行房屋建筑工程施工，并由丙方提供工程監(jiān)理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、工程范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負責__________項目的施工，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑工程的施工；

（2）附屬設施的施工；

（3）工程的質(zhì)量、安全、進度管理等；

（4）甲方委托的其他施工事項。

二、丙方工程監(jiān)理服務

2.1丙方提供工程監(jiān)理服務，包括但不限于：

（1）監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合國家標準；

（2）審核施工圖紙和技術文件；

（3）對施工過程中的變更進行審查和批準；

（4）對施工進度進行監(jiān)控，確保工程按時完成。

三、施工費用及支付

3.1施工費用總額為__________元，按以下方式支付：

（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%；

（2）進度款：按工程進度分階段支付，每次支付前乙方需提交工程進度報告及驗收單；

（3）結(jié)算款：工程完工并通過驗收后____個工作日內(nèi)支付剩余款項的____%。

四、三方權利義務

4.1乙方權利：

（1）按照合同約定收取施工費用；

（2）對工程進度和質(zhì)量進行控制；

（3）在甲方同意的情況下，對施工方案進行合理調(diào)整；

（4）享有其他法定權利。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定和施工圖紙進行施工；

（2）確保施工質(zhì)量符合國家標準；

（3）遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全；

（4）依法履行其他義務。

4.3甲方權利：

（1）對施工過程進行監(jiān)督，對乙方違反合同約定或損害甲方權益的行為有權要求乙方改正或賠償；

（2）對丙方提供的服務進行監(jiān)督，對丙方違反合同約定或損害甲方權益的行為有權要求丙方改正或賠償；

（3）享有其他法定權利。

4.4甲方義務：

（1）按照約定支付施工費用；

（2）提供必要的施工條件和支持；

（3）依法履行其他義務。

4.5丙方權利：

（1）按照合同約定提供工程監(jiān)理服務；

（2）對施工過程中的違規(guī)行為提出整改意見；

（3）享有其他法定權利。

4.6丙方義務：

（1）按照合同約定提供工程監(jiān)理服務；

（2）確保施工質(zhì)量符合國家標準；

（3）依法履行其他義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時完成工程或施工質(zhì)量不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金按每日合同總金額的____%計收。

5.3丙方未按時提供監(jiān)理服務或監(jiān)理服務不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金按每日監(jiān)理服務費用的____%計收。

六、保密條款

6.1本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行