住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅”）事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾，該住宅位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2甲方保證該住宅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等限制性因素。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前分__________期支付。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方約定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，合理分擔(dān)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等配套設(shè)施費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3雙方在履行本合同過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.付款憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅”）事宜，并引入丙方作為該住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾，該住宅位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2甲方保證該住宅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等限制性因素。

1.3丙方作為該住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售承擔(dān)全面責(zé)任。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前分__________期支付。

2.3丙方負(fù)責(zé)確保房屋質(zhì)量及交付，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方約定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，合理分擔(dān)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等配套設(shè)施費(fèi)用。

4.3丙方負(fù)責(zé)繳納項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求丙方確保房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按時(shí)交付房屋，如丙方延遲交付，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)資料，以保障甲方權(quán)益。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得進(jìn)行任何損害甲方和丙方權(quán)益的行為，如發(fā)現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方負(fù)責(zé)該住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如甲方未能配合，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

7.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付房款，丙方有權(quán)要求甲方代為支付。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.付款憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為開(kāi)發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售承擔(dān)全面責(zé)任，有利于確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)商，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，有助于提高項(xiàng)目的質(zhì)量和交付效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋的原始所有者，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量和交付進(jìn)行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)引入丙方作為開(kāi)發(fā)商，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高項(xiàng)目整體效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅”）事宜，并引入丁方作為該住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾，該住宅位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2甲方保證該住宅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等限制性因素。

1.3丁方作為該住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售承擔(dān)全面責(zé)任。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前分__________期支付。

2.3丁方負(fù)責(zé)確保房屋質(zhì)量及交付，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

3.3丁方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方約定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，合理分擔(dān)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等配套設(shè)施費(fèi)用。

4.3丁方負(fù)責(zé)繳納項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求丁方確保房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求丁方按時(shí)交付房屋，如丁方延遲交付，乙方有權(quán)要求丁方支付違約金。

5.3乙方有權(quán)要求丁方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)資料，以保障乙方權(quán)益。

5.4乙方有權(quán)要求丁方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠、折扣等利益條款。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有損害乙方權(quán)益的行為。

6.2甲方應(yīng)配合丁方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。

6.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方使用。

6.4甲方在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。

七、丁方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丁方負(fù)責(zé)該住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

7.2丁方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如甲方未能配合，丁方有權(quán)要求甲方支付違約金。

7.3丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付房款，丁方有權(quán)要求甲方代為支付。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.付款憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文