買賣雙方簽房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買賣雙方簽房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

聯(lián)系電話：____

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

聯(lián)系電話：____

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____戶

建筑面積：____平方米

土地使用權(quán)：____

1.4甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在簽訂本合同時不存在任何權(quán)屬瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)向乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

第三條過戶手續(xù)及費用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)費用。

3.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。

4.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

4.4任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.乙方支付定金的憑證

3.乙方支付房款的憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

聯(lián)系電話：____

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

聯(lián)系電話：____

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡稱“丙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

聯(lián)系電話：____

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____戶

建筑面積：____平方米

土地使用權(quán)：____

1.4甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在簽訂本合同時不存在任何權(quán)屬瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)向乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付全部房款。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，保留對標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得對標(biāo)的房產(chǎn)進行任何形式的處置。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件用于任何非本合同約定的目的。

第五條乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，如對標(biāo)的房產(chǎn)進行任何形式的處置，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得對標(biāo)的房產(chǎn)進行任何形式的裝修或改造。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.乙方支付定金的憑證

3.乙方支付房款的憑證

4.丙方出具的擔(dān)保函

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方丙方的介入旨在為乙方的支付能力提供保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過明確的條款保障了甲方的占有權(quán)、使用權(quán)以及對標(biāo)的房產(chǎn)的處置權(quán)。同時，增加了乙方的違約責(zé)任及限制條款，以降低交易風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方，通過此合同實現(xiàn)了標(biāo)的房產(chǎn)的安全出售，保障了自身的合法權(quán)益，同時也為乙方的購房需求提供了可能。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)

甲方（出賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

聯(lián)系電話：____

乙方（買受方）：____（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

聯(lián)系電話：____

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡稱“丙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號____室

法定代表人：____

聯(lián)系電話：____

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），且丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____戶

建筑面積：____平方米

土地使用權(quán)：____

1.4甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在簽訂本合同時不存在任何權(quán)屬瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)向乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付全部房款。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在支付定金和全部房款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得對標(biāo)的房產(chǎn)進行任何形式的處置。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件用于任何非本合同約定的目的。

第五條甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，如對標(biāo)的房產(chǎn)進行任何形式的處置，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)乙方同意，不得對標(biāo)的房產(chǎn)進行任何形式的裝修或改造。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.乙方支付定金的憑證

3.乙方支付房款的憑證

4.丙方出具的擔(dān)保函

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買受方的權(quán)益得到充分保障，通