大廈施工組織設計方案

書目

第一章工程概況...................................................................8

第1節(jié)編制依據(jù)...............................................................8

第2節(jié)工程概況...............................................................9

第3節(jié)項目管理目標..........................................................29

第4節(jié)工程特點和限制重點....................................................30

其次章項目經(jīng)理部組成............................................................32

第I節(jié)組織管理結構模式......................................................32

第2節(jié)項目經(jīng)理部組成........................................................34

第3節(jié)項目部職能............................................................35

第三章現(xiàn)場總平面布置及施工布署.................................................37

第1節(jié)施工現(xiàn)場總平面布置原則...............................................37

第2節(jié)設計施工總平面圖......................................................38

第3節(jié)施工機械的選擇與布置.................................................38

第四章施工部署..................................................................39

第1節(jié)施工部署原則..........................................................39

第2節(jié)施工總部署...........................................................40

第3節(jié)組織打算..............................................................40

第4節(jié)技術打算..............................................................40

第5節(jié)主要工程施工部署.....................................................41

第五章施工進度支配和措施........................................................43

第1節(jié)總進度網(wǎng)絡支配........................................................43

第2節(jié)施工進度支配.........................................................44

第3節(jié)進度限制保證措施.....................................................47

第六章施工方案..................................................................53

第1節(jié)工程施工測量..........................................................53

第2節(jié)土方工程..............................................................58

第3節(jié)筏板、地下室工程.....................................................61

第4節(jié)不同強度等級連接混凝土的施工方案....................................72

第5節(jié)鋼筋工程.............................................................73

第6節(jié)模板工程..............................................................81

第7節(jié)混凝土工程............................................................88

第8節(jié)腳手架工程............................................................90

第9節(jié)砌體工程.............................................................101

第10節(jié)屋面工程、防水工程..................................................104

第11節(jié)樓地面工程..........................................................113

第12節(jié)內(nèi)外墻裝飾工程......................................................119

第13節(jié)抹灰工程、涂料、油漆工程...........................................135

第14節(jié)門窗工程............................................................145

第七章質量保證措施.............................................................146

第1節(jié)質量目標與目標管理...................................................146

第2節(jié)質量保證體系.........................................................147

第3節(jié)工程質量保證措施.....................................................149

第八章安裝工程施工方案.........................................................165

第1節(jié)編制依據(jù).............................................................165

第2節(jié)施工打算工作支配.....................................................167

第3節(jié)安裝工程的進度限制...................................................171

第4節(jié)安裝工程的質量限制...................................................172

第5節(jié)檢驗和試驗...........................................................178

第6節(jié)初步驗收、聯(lián)動試車、試運行..........................................178

第7節(jié)回訪、保修和服務.....................................................179

第8節(jié)施工質量檢驗.........................................................181

第九章新工藝、新技術、新材料的應用............................................181

第1節(jié)新材料、新工藝、新技術、新設備應用..................................181

第2節(jié)計算機及網(wǎng)絡信息技術的應用..........................................188

第3節(jié)煤灰綜合利用技術.....................................................189

第十章主要材料、構配件支配.....................................................190

第1節(jié)主要周轉材料支配.....................................................190

第2節(jié)施工材料的投入支配...................................................191

第十一章主要機械設備供應支配...................................................193

第1節(jié)施工機具配備支配.....................................................193

第2節(jié)施工機具、儀器的運用、維護、保養(yǎng)....................................197

第十二章勞動力支配.............................................................200

第1節(jié)勞動力支配和工種配備................................................201

第2節(jié)勞動力投入支配表.....................................................201

第十三章平安文明、環(huán)保施工措施................................................204

第1節(jié)平安文明管理目標.....................................................204

第2節(jié)平安文明施工管理體系................................................204

第3節(jié)平安管理措施.........................................................205

第4節(jié)臨時用電及施工機械平安..............................................207

第5節(jié)消防管理措施.........................................................209

第6節(jié)創(chuàng)建雙標化工程的措施................................................211

第7節(jié)環(huán)境（揚塵、噪聲、污水、廢棄物等）管理措施.........................216

第十四章施工技術措施...........................................................221

第1節(jié)施工測量技術措施.....................................................221

第2節(jié)模板工程施工技術措施................................................224

第3節(jié)鋼筋工程施工技術措施................................................225

第4節(jié)碎工程施工技術措施..................................................229

第5節(jié)清水碎施工技術措施..................................................232

第6節(jié)預防滲漏技術措施.....................................................233

第7節(jié)抹灰工程施工技術措施................................................234

第8節(jié)回填土施工技術措施..................................................236

第9節(jié)砌磚工程施工技術措施................................................236

第10節(jié)樓地面工程施工技術措施.............................................237

第11節(jié)屋面工程施工技術措施...............................................238

第12節(jié)門窗工程施工技術措施...............................................238

第13節(jié)安裝工程施工技術措施...............................................239

第14節(jié)高層建筑施工的特殊措施.............................................240

第十五章季節(jié)性施工措施.........................................................246

第1節(jié)雨季施工措施........................................................246

第2節(jié)冬季施工措施........................................................247

第十六章風險管理...............................................................248

第1節(jié)風險管理的作用......................................................248

第2節(jié)風險管理的措施......................................................248

第十七章降低成本措施...........................................................250

第十八章保修與服務.............................................................251

第1節(jié)工程保修.............................................................251

第2節(jié)工程回訪.............................................................252

第十九章附表、附圖.............................................................252

第一章工程概況

第1節(jié)編制依據(jù)

一、工程施工圖紙、施工合同、圖紙答疑。

二、國家及省、市政府部門頒發(fā)的有關法規(guī)、法令和文件：

三、各種規(guī)范、規(guī)程、標準。

四、陜西省建設工程質量平安監(jiān)督總站文件（2023）024號《陜西省建筑工程施工質量驗收技

術資料管理整編規(guī)定》。

五、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2024；

六、中國有色金屬工業(yè)西安勘察設計探討院供應的巖土工程勘察報告；

七、xx建設集團有限責任公司的IS0900UIS01400K0HSAS18001整合型三合一體系《程序

文件》、《管理手冊》與《項目管理方法》等各項管理制度。

八、xx建設集團有限責任公司的GS/QJS-XXX.XX-2024《技術標準》。

九、xx建設集團有限責任公司全面質量管理成果。

十、建設部推行的《十項新技術、新工藝、新材料》

十一、類似工程項目管理及施工閱歷資料。

十二、與本工程有關的標準圖集：陜02J01陜02J02、陜02J03,陜02J05、陜02J08、陜02川9、

陜02J10、陜02J12、陜02J401。88J5、88J6、04FJ02.04FJ03,04FJ04、03G10KJ642等。

第2節(jié)工程概況

本工程由國家電力公司西北勘測設計探討院設計，陜西XX置業(yè)有限公司投資建設，本工程由

一個單位工程構成，總建筑面積為：37466m2,地下2層地上24層，框架剪力墻結構。其中

商用6120nf,住宅233戶，公寓45套。裙房三層，框架結構。主樓部分有兩個塔樓，均為

24層，裙房屋頂作為空中花園，該建筑平面形態(tài)為矩形，立面造型新奇。

基本狀況

工程名稱陜西XX大廈

建設單位陜XXX大地置業(yè)有限公司

施工單位XX建設集團西安公司

建設性質新建商住樓

建設地點西安市XX區(qū)含光路南段3號

±0.000相當于肯定標高410.95m

結構類型框架、剪力墻結構

耐火等級一級抗震設防烈度8度

基本風壓0.5KN/m2建筑類別I類

建筑高度（m）78.95

建筑層數(shù)地下2層地上24層局部3層

總面積37466

建筑面積（nf）地下面積5766

地上面積31700

開工日期2005年4月27日

支配工期（d）竣工日期2007年2月28日

合同工期670

工程質量標準合格、爭創(chuàng)“長安杯”

二、氣象水文資料（西安地區(qū)）

月均最冷-0.8

氣溫（℃）

月均最熱26.8

極端最高41.7

極端最低-18.7

冬季日平均溫度W土5平均溫度0.5

（℃）期間持續(xù)時間（d）99

年總量584.4

降雨量（mm）日最大69.8

時最大39.4

測定值2.2

夏季平均風速（m/s）

距地2m值1.3

最大風速發(fā)生在3—7月17m/s

最大積雪厚度（mm）120

最大凍土深度（mm）240

降雪及冰凍期12月至3月

冬期施工時間11月20日至3月8日

夏季總大氣壓（mmHg）719.4

月均最冷63

相對濕度（％）

月均最熱71

海拔高度（m）400.60

年雷暴日數(shù)15.4

年沙暴日數(shù)3.7（近年增加）

年冰雹日數(shù)0.6

三、現(xiàn)場施工條件

項目施工條件

本工程位于含光路南段3號，施工場地平坦，但較為狹窄，場地北、

施工場地東、南三面均有建筑，西側為市政道路。場地內(nèi)沿南圍墻有一排樹木。

現(xiàn)場基本完成“三通一平”，已具備施工條件。

運輸?shù)缆窌惩?，可將場?nèi)臨時道路與城市道路接通，主要材料均從西

運輸?shù)缆?/p>

南側大門進入。詳見《施工總平面布置圖》。

水電供應場內(nèi)建設單位供應施工用水源，管徑D=100mm,供水量4噸管網(wǎng)接入，

經(jīng)計算供水量能滿意施工生產(chǎn)、生活及消防用水須要。

場內(nèi)建設單位最大供應用電容量為1000KVA,滿意施工生產(chǎn)須要。

現(xiàn)場排水現(xiàn)場旁邊有正式排污井，可將生產(chǎn)用水經(jīng)沉淀后排入正式管井內(nèi)。

臨時設施施工現(xiàn)場布置、施工區(qū)、辦公區(qū)。

現(xiàn)場設置平安防護警界，非工作人員嚴禁入內(nèi)，嚴格依據(jù)文明施工標

平安防護

準布置平安防護設施。

社會供應施工現(xiàn)場地交通便利，社會供應足夠，不會影響施工生產(chǎn)。

四、結構概況

結構平安等級二級

設計運用年限50年

抗震設防類別丙類

結構類型框架剪力墻

抗震等級框架及剪力墻為一級，地下車庫框架為三級

地基處理鋼筋混凝土灌注樁

場地類別in類

結構環(huán)境類別地上：一類，地下：二b類

地基基礎設計等級甲級

黃土地區(qū)建筑物分類甲級

防空地下室抗力等級六級

混凝土

構件部位混凝土強度

基礎墊層C15

構造柱C20

主樓C40

基礎

地下汽車庫及室外汽車坡道C30

基礎頂---0.05C40

框架柱、混

主樓北樓一0.05-57.81C35

凝土墻

南樓一0.05~55.31C35

其余C30

地下車庫C30

北樓標高18.11及以下C35

主樓南樓標高17.61及以下C35

梁、樓板

其余C30

地下車庫C30

地下室基礎底板C40S12

防水混凝土

地下室外墻C40S12

主要結構及配筋

配筋

項目內(nèi)容截面尺寸

主筋箍筋

基礎梁

JL-1500X1000mm84>25:144)258/6<1)10@200(6)

JL-la500X900mm64>25:64)25<1)10@200(4)

JL-2500X900mm54>25;64>252/4<1>10@200(4)

基礎梁JL-3500X850mm44>25;64>252/4<1>10@200(4)

JL-4、5500X850mm44>25;64>252/4<1>10@200(4)

承臺承臺

1-1（未注明承臺梁

1000X1000mm6625;662510@200(6)

筏板勻相同）

2-21000X1000mm11<t>25;lld)254)12@150(6)

3-31000X1200mm17<t>25;11/6;174)256/114)12@100(6)

筏板

板面<i>14@125160150

板底<i>20@200614@125<i>140125

除注明外厚度均為600mm

加筋<i>18@150618@2004)250100

墻

豎筋12@200、水平筋610@150、拉接筋68、

水平間距300堅向400

內(nèi)墻厚240、250、堅筋12@200、水平筋210@200、拉接筋28、

外墻300、350水平間距300堅向400

堅筋4>14@150、4>16@150>水平筋4>14@150、

4)16@150,拉接筋68@450

堅筋、水平筋間距均為6160150雙層網(wǎng)片

地下室柱子

墻、柱梁KZ1650X650166224>10@100/200?

KZ2650X65016622、2@144>10@100/200?

梁

KL-2(3)450X7504625、12625、3/9610磯00④

KL-1/5(3)450X7504625、12625、3/9610磯00④

KL-H(6)450X9004625、14625、5/9610?100@

拉接筋小6@400梅花狀布置

上層筋616@200、小

12S200

地下一層板300下層筋小14@200、。

14@200

一層板1804>12@200雙層雙向

B11中4>12@200雙層雙向

B1-B1010@180雙層雙向

二、三層120

板中未注明的鋼筋為610磯80

四層180@12@200、4>10@200

B1-B14配筋巾12@200雙排雙向拉通，板中未

±0.000五-八層110、B1-B1

注明鋼筋為小10@200

以上主

B1-B6配筋<H2@200雙排雙向拉通，板中未

體九-十八層110、B1-B6

注明鋼筋為610@200

十九-二十四層HO、B1-B134>8@150、610@150其余同五層

板底未注明鋼筋為610@100,板面未注明的

屋面150

鋼筋為4>10@200

砌體

構件部位磚、砌塊強度等級砂漿強度等級

±0.000以下MU10一般實心磚M5水泥砂漿

電梯井采納一般實心磚，其余采

±0.000以上M5混合砂漿

納非承重空心磚

鋼筋：上

蟲0u

。為HPB235鋼筋，為HRB335鋼筋，為HRB400鋼筋，6”為CRB550冷軋帶肋鋼筋。鋼筋未注

明者均為Q235碳素結構鋼、B級.

主筋的混凝土愛護層厚度

基礎有墊層者為40mm,無墊層者為70mm

構造柱地面以下、露天或室內(nèi)潮濕且不與墻體接觸為

35mm

其他25mm

地下室外墻內(nèi)側鋼筋15mm

梁25mm

板15mm

柱30mm

剪力墻15mm

露天陽臺、樓梯、現(xiàn)場預制樓板25mm

注：各部分主筋混凝土愛護層厚度同時應滿意不小于鋼筋直徑的要求。

鋼筋接頭形式及要求

當受力鋼筋直徑220mm時，應采納直螺紋機械連接接頭，當受力鋼筋直徑＜20mm時，采納焊

接、綁扎接頭。

后澆帶施工

本工程在裙房和主樓之間設置兩條后澆帶，后澆帶鋼筋可不斷開，另外附加鋼筋按同向板底受

力鋼筋面積的一半上下勻稱分布。伸入板內(nèi)符合錨固長度。在后澆帶每側設置一層鋼板拉網(wǎng),

施工時采納比原混凝土強度等級高一級的膨脹混凝土搗實。澆注前必需將帶內(nèi)浮渣及雜物清理

干凈，用水沖洗后再刷純水泥槳一道，待高層主樓施工完且沉降基本穩(wěn)定后澆注混凝土，同時

留意對后澆帶兩側的構件妥當支撐。以防止愛護不當而造成的承載實力與穩(wěn)定性問題。

后澆帶

l?rw----TWT

建筑概況

除注明外采納《陜02J01》圖集

類被范圍編號附注

混凝土散水全部散41200寬

步鋪地磚臺4

坡混凝土鋸齒斜坡4

坡道

外墻面磚裙房以上

干掛花崗巖墻裙房部分外35

面

外墻均貼擠塑保溫板

面磚衛(wèi)生間、廚房內(nèi)38,39

乳膠漆餐廳大廳、包間、樓梯間、電梯廳內(nèi)17,18

辦公門廳、住宅門廳、前室、茶藝

網(wǎng)絡中心、消防中心、住宅機房

住宅餐廳、臥房、全部走道、電梯機房

水泥砂漿汽車庫、人防、水暖電管道間、內(nèi)3、4

擴散室、洗消間、濾毒室、通風井、水箱間、汽車坡

道、防化值班室、貯存間、防毒通道、密閉通道

礦棉吸聲板進排風機房、變配電機房、換熱間、空調(diào)機房、發(fā)電內(nèi)32、33

機房、水泵房、制冷機房、鍋爐房

混凝土室外汽車坡道、地下二次汽車庫地3面層配筋@6@200

細石混凝土主樓下人員掩蔽所、防毒通道、地下二層水電暖管道地1

間、進排風機房、貯存間、走道、防化值班室、擴散

室、洗消間、濾毒室、防毒通道、密閉通道

鋪地磚地下二層樓梯間、電梯廳、前室地28

鋪防滑地磚衛(wèi)生間、水箱間、廚房樓41L5厚聚氨脂涂膜，住宅廚J

在上下水管道及地漏旁邊彳

部防水

鋪地磚餐廳大廳、包間、樓梯間、電梯間、辦公門廳、住宅樓39住宅部分規(guī)格為600X600,

門廳、前室、茶藝、網(wǎng)絡中心、消防中心、樓梯間、用部分規(guī)格為600X600,1

走道臥房、客廳、餐廳住戶可改1

合木地板

鋪地磚住宅臥房、客廳、餐廳樓40規(guī)格為600X600

細石混凝土進排風機房、變配電機房、換熱間、空調(diào)機房、發(fā)電樓1

機房、水泵房、制冷機房、鍋爐間、水暖電管道問、

電梯機房

細石混凝土室內(nèi)汽車坡道、地下一層汽車庫樓1面層配筋66@200

同樓地面全部（衛(wèi)生間和廚房除外）踢3,20高度120

板底噴涂頂棚人防、擴散室、洗消間、濾毒室、防毒通道、密閉通棚3

道、防化值班室

粘貼礦棉板吊進排風機房、變配電機房、換熱間、空調(diào)機房、發(fā)電棚14

頂機房、水泵房、致冷機房、鍋爐間

PVC條板吊頂衛(wèi)生間棚30

板底抹混合砂廚房棚3水性耐擦洗涂料

漿

乳膠漆臥房、客廳、餐廳、樓梯間、走道、消防中心棚6B級

裝飾石膏板吊包間、電梯廳、餐廳大廳、辦公門廳、住宅門廳棚23A級

頂

板底抹水泥砂地下室車庫、電梯機房、水箱間棚5

漿

油漆（木材面）高級油漆油3

油漆（金屬面）高級調(diào)和漆油23

主樓與裙房屋鋪地磚面層屋面（上人屋面）屋H3防水層為聚氨脂胎SBS,3MN

面(A100)

群樓局部屋面種植屋面陜02J02頁27

安裝概況

（一）、給排水

1、本工程給排水工程包括生活給水系統(tǒng)，生活熱水系統(tǒng)，循環(huán)冷卻水系統(tǒng)，排水（生活排水、

雨水）系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，室外消火栓給水系統(tǒng)，濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，氣體消防

系統(tǒng)。

2、生活給水系統(tǒng)水源由含光路市政給水管網(wǎng)及唐城賓館給水管網(wǎng)分別引入。給水系統(tǒng)豎向分

為三個區(qū)，低區(qū)為三層及以下部分，中區(qū)為四至十三層，高區(qū)為十三層以上部分。高區(qū)與中區(qū)

給水系統(tǒng)采納水池一水泵一屋頂水箱聯(lián)合供水的方式，南北塔樓屋頂水箱間內(nèi)各設總容積為

21m-生活專用組合式不銹鋼鋼板焊接水箱，高區(qū)生活用水由屋頂水箱干脆供至各用水點；中區(qū)

用水由高區(qū)水經(jīng)減壓閥減壓后供至用水點，低區(qū)用水利用基地給水管網(wǎng)壓力干脆供至各用水

點。南北塔樓屋頂水箱給水泵各設多級立式泵兩臺，均一用一備。

3、本樓生活熱水采納鍋爐高溫水為熱媒，油換熱器進行熱交換制備熱水供各用水點。熱水系

統(tǒng)分區(qū)與給水系統(tǒng)相同，南北塔樓各自設中學區(qū)合用的換熱器及熱水循環(huán)泵。中學區(qū)熱水由屋

頂水箱冷水經(jīng)中學區(qū)換熱器后供應。

4、循環(huán)冷卻水系統(tǒng)：在屋頂設一臺SR-330園型玻璃鋼超低噪音逆流式冷卻塔與地下一層冷凍

機房的制冷機組對應。

5、生活排水采納污水廢水合流排放，雨水與污水采納分流致排放。衛(wèi)生間排水采納設伸頂通

氣立管的單立管排放系統(tǒng)。各排水立管底層單獨排放。廚房污水經(jīng)隔油器處理后排入室內(nèi)污水

管道，污水經(jīng)組織排至室外后須經(jīng)化糞池生化處理，達到排放標準后排至市政污水管網(wǎng)。地下

生活及消防廢水經(jīng)潛污泵提升后排至室外污水管網(wǎng)。

6、屋面雨水排水采納內(nèi)，外排水相結合的排放系統(tǒng)，雨水經(jīng)組織由雨水斗重力流排至室外。

7、管材

類型管材連接方式

生活給水管道HK-LPP冷水型鋁合金襯塑復合管熱熔連接

熱水供回水管道HK-LPP熱水型鋁合金襯塑復合管熱熔連接

熱媒供、回水管無縫鋼管焊接連接

自流排水管道機制RC型柔性抗震排水鑄鐵管配套柔性接口

水箱溢水、瀉水管熱鍍鋅鋼管絲扣連接

地下二層人防內(nèi)的排

熱鍍鋅鋼管絲扣或法蘭連接

水管道

混凝土中干脆預埋的

排水管道

潛污泵出口處橡膠夾布軟管

潛污泵熱鍍鋅鋼管絲扣連接

雨水內(nèi)排水管道給水鑄鐵管石棉水泥接口

消火栓給水管焊接鋼管焊接

DN<80絲接

自噴消防給水管道內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管DN>80溝槽式卡箍連

接絲接

冷卻塔進出水管直縫卷焊鋼管焊接或法蘭連接

（二）、采暖通風工程

本工程地下兩層設有送排風系統(tǒng)及人防系統(tǒng)，一?三層餐飲消遣設集中空調(diào)系統(tǒng)，四?二十四

層住宅部分設分戶計量集中采暖系統(tǒng)。

空調(diào)冷源由設置在地下一層動力機房的一臺螺桿冷水機組供應，空調(diào)熱源由設置在地下一層動

力機房內(nèi)的常壓鍋爐經(jīng)換熱器機組換熱后供應。冬季空調(diào)設計總熱負荷為1000KW,夏季空調(diào)

設計總冷負荷為1400KW。

送風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)風管選用無機玻璃鋼制作。

（三）、電氣工程

本工程屬于一類高層建筑，電氣負荷等級為一級負荷。本工程包括電力配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng),

空調(diào)系統(tǒng)，建筑物防雷接地系統(tǒng)，人防工程。

第3節(jié)項目管理目標

1、工程質量目標分解：

分部工程合格率先

基礎100

主體100

裝飾100

樓地面100

屋面100

2,工期目標:合同工期為670日歷天，支配于2005年4月27日開工，于2007年2月28日

竣工。

3、平安生產(chǎn)：實施施工現(xiàn)場標準化管理，施工現(xiàn)場無重大傷亡與機械設備事故、火災及中毒

事故、一般事故不大于1.5%。

4、文明施工:按主管部門及公司有關規(guī)定管理整個施工現(xiàn)場，創(chuàng)建出一流的文明工地，確保西

安市級文明工地,爭創(chuàng)省級文明工地。

5、服務目標:信守合同，親密協(xié)作，細致協(xié)調(diào)與各方關系，接受業(yè)主和監(jiān)理方的限制與監(jiān)督,

竣工后按國家規(guī)定保修服務。

6、科技進步目標:為實現(xiàn)工程質量、工期、平安、文明施工等目標，充分發(fā)揮科技是第一生產(chǎn)

力的作用，在工程施工中，主動采納新技術、新工藝、新材料、新設備和現(xiàn)代化管理技術。

7、協(xié)調(diào)目標:做好內(nèi)外關系協(xié)調(diào)，結合實際狀況充分發(fā)揮優(yōu)勢，主動爭取各方的支持與協(xié)作。

8、環(huán)境衛(wèi)生及職工健康管理目標：保持施工現(xiàn)場良好的作業(yè)環(huán)境，衛(wèi)生環(huán)境和工作秩序,

保證職工的身體健康。

第4節(jié)工程特點和限制重點

一、工程特點

本工程基礎占地面積約為2500m）地下工程部分鋼筋、混凝土、模板工程量特別集中，地下

工程部分，施工時利用塔吊解決鋼筋及模板車垂直運輸問題，以減輕工人的勞動強度，加快施

工進度。

結構混凝土設計標號較高、抗?jié)B等級較高、基礎部分混凝土已跨入大體積混凝土范疇。

裝飾標準較高，類型多樣。

施工場地北鄰唐城賓館，東南均鄰住宅區(qū)，西鄰含光路繁華地段，施工現(xiàn)場環(huán)境質量要求較高,

給施工進度帶來不利因素。

工程限制重點

場地條件：本工程場地條件比較狹小，進行材料堆入，機械布置及臨設規(guī)劃比較困難。建筑物

距周過距離較近，因此，施工現(xiàn)場及周過的平安防護措施是實現(xiàn)平安目標和創(chuàng)建文明工地的確

定性因素。

應用高標號混凝土對施工工藝要求較高，同時筏板混凝土的防裂措施是確保基礎混凝土質量的

確定因素。

地上地下依據(jù)兩道后澆帶分為三個結構單元，而且單元之間距離較近同時層數(shù)相差很大，故施

工流水組織應在不同頻率節(jié)拍計算最優(yōu)搭接方案。

施工質量是求較高：工程的質量目標為創(chuàng)省級“長安杯”工程，評定達到合格等級。主體結構

實現(xiàn)混凝土清水無粉刷，對鋼筋、模板、混凝土的要求較高。

冬季及雨季的影響：施工總期內(nèi)逢兩個冬季，兩個雨季。施工期間主體部分經(jīng)驗冬季施工，冬

季過后砌體及后期裝修部分進入雨季,因此合理的在冬季和雨季支配和組織施工是項目管理中

的重中之重，也是確保支配工期的有力保障。

為愛護環(huán)境，削減噪音、光、揚塵污染，盡量削減擾民事情的發(fā)生，因此合理支配工序是項目

管理的重點。

工程設計及施工中運用的新材料、新工藝、新技術較多，施工前本部分的施工方案編制和施工

中技術措施的落實實施尤為重要。

機電工程安裝量大：機電工程涉及的專業(yè)多且困難，加之工期緊交叉作業(yè)多，因此如何組織與

協(xié)調(diào)是項目管理的點。

第二章項目經(jīng)理部組成

第1節(jié)組織管理結構模式

第一節(jié)組織管理結構模式

第2節(jié)項目經(jīng)理部組成

項目經(jīng)理部下設四室七個專業(yè)班組，即：財務預算組、生產(chǎn)平安組、技術質量組、后勤保衛(wèi)組、

材料采保組。

項目經(jīng)理部主要管理人員組成名單

序號姓名性別年齡職稱職務有何種證書

1樓敏軍男39工程師項目經(jīng)理一級項目經(jīng)理

2郭小軍男35工程師項目副經(jīng)理