會所物業(yè)服務(wù)合同樣本

會所物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的會所（以下簡稱“會所”），乙方愿意提供會所的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負責會所的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負責會所的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保等工作；

（2）負責會所公共設(shè)施的維護與保養(yǎng)；

（3）負責會所的消防安全、防汛、防雷等工作；

（4）負責會所的停車場管理；

（5）負責會所的綠化養(yǎng)護、病蟲害防治等工作；

（6）負責會所的維修、養(yǎng)護、改造等工作；

（7）負責會所的租賃、銷售、招商等工作；

（8）負責會所的業(yè)主服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作；

（9）負責會所的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他工作。

1.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，確保會所的安全、有序、文明、和諧。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費標準為：____元/平方米·月，共計____元/年。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（3）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求乙方改進或解除本合同。

3.2甲方承擔以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費；

（2）根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費；

（3）在甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的情況下，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

4.2乙方承擔以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范；

（3）確保會所的安全、有序、文明、和諧。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定或法律法規(guī)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.會所物業(yè)服務(wù)收費標準；

2.會所設(shè)施設(shè)備清單；

3.甲方提供的其他相關(guān)資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的會所（以下簡稱“會所”），乙方愿意提供會所的物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方權(quán)益，明確各方的責權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負責會所的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負責會所的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保等工作；

（2）負責會所公共設(shè)施的維護與保養(yǎng)；

（3）負責會所的消防安全、防汛、防雷等工作；

（4）負責會所的停車場管理；

（5）負責會所的綠化養(yǎng)護、病蟲害防治等工作；

（6）負責會所的維修、養(yǎng)護、改造等工作；

（7）負責會所的租賃、銷售、招商等工作；

（8）負責會所的業(yè)主服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作；

（9）負責會所的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他工作。

二、丙方責任

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，確保乙方按照本合同約定履行職責。

2.2丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行定期檢查，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告，以證明其履行了合同義務(wù)。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的服務(wù)進行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合標準；

（2）對丙方的監(jiān)督工作進行監(jiān)督，確保其公正、公平；

（3）在乙方或丙方違反本合同約定或法律法規(guī)的情況下，有權(quán)要求改正或賠償損失；

（4）有權(quán)要求乙方提供年度服務(wù)報告，對服務(wù)質(zhì)量進行評估；

（5）有權(quán)要求乙方在特定情況下提供臨時服務(wù)，如緊急維修等。

3.2甲方承擔以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費；

（2）根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費；

（3）在甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的情況下，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

4.2乙方承擔以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范；

（3）確保會所的安全、有序、文明、和諧。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2丙方未履行監(jiān)督職責或監(jiān)督不力的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3乙方或丙方違反本合同約定或法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.4乙方在提供服務(wù)過程中，不得擅自改變會所的規(guī)劃、設(shè)計或結(jié)構(gòu)，如有必要，應(yīng)征得甲方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)，同時為甲方提供額外的安全保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保會所的運營符合甲方的利益，通過加強監(jiān)督和管理，提高服務(wù)質(zhì)量，降低運營風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方委托乙方進行某項目的建設(shè)與管理，丙方作為第三方參與其中，為保障乙方的權(quán)益，明確各方的責權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、建設(shè)與管理內(nèi)容

1.1乙方負責項目的建設(shè)與管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項目的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理；

（2）項目的材料采購、設(shè)備安裝；

（3）項目的日常運營、維護保養(yǎng)；

（4）項目的安全、環(huán)保、消防等工作；

（5）項目的租賃、銷售、招商等工作；

（6）項目的業(yè)主服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作；

（7）項目的法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他工作。

二、丙方責任

2.1丙方作為第三方，負責對乙方的建設(shè)與管理工作進行評估與監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行職責。

2.2丙方有權(quán)對乙方的建設(shè)與管理活動進行定期檢查，并提出改進建議。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告，以證明其履行了合同義務(wù)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)項目進展和需求，調(diào)整建設(shè)與管理方案；

（2）在甲方同意的情況下，選擇合適的供應(yīng)商和合作伙伴；

（3）在丙方評估結(jié)果滿意的情況下，享受一定的利潤分成；

（4）在項目運營過程中，享有一定的管理權(quán)和使用權(quán)；

（5）在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定支付建設(shè)與管理費用。

3.2乙方承擔以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定完成項目的建設(shè)與管理任務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范；

（3）確保項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的建設(shè)與管理工作進行監(jiān)督，確保項目按期、按質(zhì)完成；

（2）在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的情況下，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（3）在項目運營過程中，享有項目的主要收益權(quán)；

（4）在必要時，有權(quán)要求乙方進行項目調(diào)整或整改。

4.2甲方承擔以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付建設(shè)與管理費用；

（2）提供項目建設(shè)與管理的必要資料和支持；

（3）保障項目的合法權(quán)益。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按本合同約定完成項目建設(shè)與管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2丙方未履行評估與監(jiān)督職責或評估不力的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定或法律法規(guī)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.4甲方在項目運營過程中，不得擅自干涉乙方的日常管理工作。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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