個(gè)人房屋購銷合同樣本

個(gè)人房屋購銷合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），產(chǎn)權(quán)清晰，具備銷售條件。

2.乙方有意向購買該房屋。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室

2.房屋面積：____平方米

3.房屋用途：____

4.房屋權(quán)屬：甲方

5.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）

二、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

4.乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

5.房屋總價(jià)款的支付方式：____

三、交付使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的____%后，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付使用前，確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在房屋交付使用后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)政策支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），產(chǎn)權(quán)清晰，具備銷售條件。

2.乙方有意向購買該房屋。

3.第三方作為擔(dān)保方，為乙方的付款能力和履約能力提供擔(dān)保。

為明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室

2.房屋面積：____平方米

3.房屋用途：____

4.房屋權(quán)屬：甲方

5.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）

二、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

4.乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

5.房屋總價(jià)款的支付方式：____

三、第三方責(zé)任

1.第三方在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的付款能力和履約能力承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.第三方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付房款，如乙方未按時(shí)支付，第三方應(yīng)代為支付。

3.第三方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方，并協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有本合同約定的房屋銷售權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，如第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方未按時(shí)辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方追究第三方的違約責(zé)任。

4.乙方在本合同履行過程中，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件

第三方介入的意義和目的在于為乙方的付款能力和履約能力提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的安全性和穩(wěn)定性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為房屋交易的順利進(jìn)行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），產(chǎn)權(quán)清晰，具備購買條件。

2.甲方作為房屋所有者，同意出售該房屋。

3.第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易順利進(jìn)行。

為明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室

2.房屋面積：____平方米

3.房屋用途：____

4.房屋權(quán)屬：甲方

5.房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）

二、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

4.乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

5.房屋總價(jià)款的支付方式：____

三、第三方責(zé)任

1.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易過程中不出現(xiàn)欺詐、違規(guī)等行為。

2.第三方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，并核實(shí)房屋的真實(shí)性、合法性。

3.第三方有權(quán)要求乙方支付房款，并對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)管。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有本合同約定的房屋購買權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法。

4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方追究第三方的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及