以房抵債過戶合同樣本

以房抵債過戶合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：_________________________

乙方（債權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方因債務(wù)問題，同意以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)，乙方同意接受該房產(chǎn)作為債務(wù)清償，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

3.房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)證載權(quán)利人：_________________________

二、債務(wù)情況

1.債務(wù)本金：_________________________元

2.債務(wù)利息：_________________________元

3.剩余債務(wù)期限：_________________________

三、抵債房產(chǎn)過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。

3.乙方應(yīng)于收到房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全后____個工作日內(nèi)，向甲方支付抵債房產(chǎn)的評估價值。

4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)過戶房產(chǎn)價值的萬分之五。

2.乙方未按約定時間支付抵債房產(chǎn)的評估價值的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的萬分之五。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.評估報告

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（債務(wù)人）：_________________________

乙方（債權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：_________________________

乙方（債權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方因債務(wù)問題，同意以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)，乙方同意接受該房產(chǎn)作為債務(wù)清償。為確保甲方的債務(wù)履行及房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

3.房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)證載權(quán)利人：_________________________

二、債務(wù)情況

1.債務(wù)本金：_________________________元

2.債務(wù)利息：_________________________元

3.剩余債務(wù)期限：_________________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_________________________元。

2.若甲方未按約定履行債務(wù)，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，承擔(dān)代償責(zé)任。

3.丙方代償后，有權(quán)向甲方追償。

四、抵債房產(chǎn)過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。

3.乙方應(yīng)于收到房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全后____個工作日內(nèi)，向甲方支付抵債房產(chǎn)的評估價值。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全后____個工作日內(nèi)支付抵債房產(chǎn)的評估價值。

2.甲方有權(quán)要求丙方在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)承擔(dān)代償責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在丙方代償后向其支付代償金額。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付抵債房產(chǎn)的評估價值的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的萬分之五。

2.乙方未在丙方代償后向甲方支付代償金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的萬分之五。

3.乙方不得擅自處置或抵押甲方提供的房產(chǎn)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.評估報告

3.其他相關(guān)證明材料

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為全面的權(quán)益保障。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在債務(wù)履行及房產(chǎn)過戶過程中擁有了更多的權(quán)利和保障。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步確保了甲方的權(quán)益不受損害。本合同旨在平衡各方利益，確保甲方權(quán)益為主導(dǎo)，實現(xiàn)債務(wù)清償和房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（債務(wù)人）：_________________________

乙方（債權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方以獲得貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

3.房產(chǎn)建筑面積：_________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)證載權(quán)利人：_________________________

二、貸款情況

1.貸款本金：_________________________元

2.貸款利率：_________________________

3.貸款期限：_________________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_________________________元。

2.若甲方未按約定償還貸款，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，承擔(dān)代償責(zé)任。

3.丙方代償后，有權(quán)向甲方追償。

四、貸款發(fā)放

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貸款本金支付至甲方賬戶。

2.甲方收到貸款后，應(yīng)按約定用途使用貸款。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

2.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時承擔(dān)代償責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，優(yōu)先處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定償還貸款本金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)償還金額的萬分之五。

2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用并追回已使用部分。

3.甲方不得擅自處置或抵押抵押房產(chǎn)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款評估報告

3.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其債權(quán)的實現(xiàn)和貸款的安全。通過丙方的擔(dān)保，乙方在甲方違約時能夠得到保障，同時，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押房產(chǎn)，保障其債權(quán)不受損失。