沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同

沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），但目前尚未取得房產(chǎn)證，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、房屋現(xiàn)狀及交付1.甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無質(zhì)量問題，能夠正常使用。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。三、房屋價款及付款方式1.該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付后X個工作日內(nèi)]支付給甲方。四、關(guān)于房產(chǎn)證辦理1.甲方承諾在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，積極辦理該房屋的房產(chǎn)證，并承擔(dān)辦理房產(chǎn)證所需的一切費(fèi)用。2.在房產(chǎn)證辦理過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等非甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲或無法辦理，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的解決措施。3.若因甲方原因未能在約定時間內(nèi)辦理出房產(chǎn)證，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情況，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題引起的一切法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)，并在房產(chǎn)證辦理完畢后依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)證及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、雙倍返還定金、賠償乙方損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________[如有見證方，見證方簽字或蓋章：__________________]以上是一份沒有房產(chǎn)