門面租賃合同新

門面租賃合同新?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該門面的物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)每月抄表記錄乙方的水電使用情況，乙方應(yīng)予以配合。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]日內(nèi)支付水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。五、門面交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該門面交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通風(fēng)、采光等條件。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該門面騰空并返還給甲方。乙方返還的門面應(yīng)當(dāng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對該門面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，甲方不予以補(bǔ)償。2.設(shè)施設(shè)備：租賃期間，乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其添置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用，如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門面的合法性，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面進(jìn)行合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用該門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成該門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。5.乙方應(yīng)做好該門面的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付租金超過[X]日的；擅自改變門面用途的；擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方的；利用該門面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.如甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未能按照本合同約定交付門面的；門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；不履行本合同約定的維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的。九、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同