個人房屋買賣合同模板

個人房屋買賣合同模板?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證件號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證件號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱及門牌號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數(shù)值]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實測面積為準）。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層（如為多層建筑）或位于第[X]層至第[X]層（如為高層建筑且買受人購買的是整層）。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為：[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.該房屋已取得的共有權(quán)人同意出售的聲明為：[如有共有權(quán)人，需提供相關(guān)聲明內(nèi)容]三、房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式買受人采取以下第[X]種方式付款：一次性付款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。分期付款第一期：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買受人支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，買受人支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。如買受人貸款申請獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人；剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由銀行直接支付給出賣人。如買受人貸款申請未獲批或獲批金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分，或改為一次性付款方式支付全部房款。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間出賣人應(yīng)當在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應(yīng)順延。2.房屋交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、通訊等）已正常開通并可使用。該房屋已取得房屋測繪報告，實際面積與合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)。3.房屋交付手續(xù)房屋交付時，出賣人應(yīng)當向買受人提供下列文件及資料：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋測繪報告；房屋鑰匙及其他相關(guān)物品。買受人應(yīng)在收到出賣人交付通知之日起[X]日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，買受人應(yīng)在驗收之日起[X]日內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應(yīng)在接到異議之日起[X]日內(nèi)負責(zé)整改，并承擔(dān)整改費用，直至房屋達到交付條件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為該房屋已符合交付條件，買受人已認可接收該房屋。五、房屋過戶及相關(guān)稅費承擔(dān)1.房屋過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實、有效的資料，并繳納相關(guān)稅費。如因出賣人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延遲辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定向買受人支付違約金。2.相關(guān)稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費包括但不限于：[列出應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費項目]；應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費包括但不限于：[列出應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費項目]。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任出賣人如未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)當退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。出賣人如未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)當退還買受人已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。出賣人保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買受人正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、誤工費、訴訟費、律師費等。2.買受人違約責(zé)任買受人如未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)當按照房屋成交價格的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金。買受人如未按照本合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)當按照房屋成交價格的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[其他需要約定的事項，如家具家電是否包含在房價內(nèi)、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的詳細情況等]2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____