房產(chǎn)贈與合同和協(xié)議

房產(chǎn)贈與合同和協(xié)議?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________家庭住址：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________家庭住址：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：甲方所贈與的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[空置/出租/自住等狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具、家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈與情形，甲方有權(quán)撤銷贈與。2.義務(wù)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贈與所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并按照法律法規(guī)和行政機(jī)關(guān)的要求提供真實(shí)、有效的文件和資料。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將贈與房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在贈與房產(chǎn)交付后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受贈與房產(chǎn)，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、贈與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付、鑰匙交付等]。2.房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。四、房產(chǎn)過戶登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料。若因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致贈與房產(chǎn)無法交付或過戶登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額或計算方式]。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致贈與房產(chǎn)無法按時接受或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額或計算方式]。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈與人（甲方）（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日受贈人（乙方）（簽字或蓋章）：_________________