頂賬房雙方協(xié)議合同

頂賬房雙方協(xié)議合同?甲方（頂賬房轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（頂賬房受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與[債務(wù)方名稱]之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商，[債務(wù)方名稱]以其名下位于[頂賬房具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"頂賬房"）作價(jià)抵償所欠甲方債務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方就頂賬房轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、頂賬房基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)、樓層、單元等]2.房屋面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該頂賬房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[債務(wù)方名稱]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取頂賬房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保頂賬房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供與頂賬房相關(guān)的全部真實(shí)、有效的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、抵債協(xié)議等。協(xié)助乙方辦理頂賬房的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、出具證明等，過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知頂賬房的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在漏水、墻體裂縫等問題。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理頂賬房過戶手續(xù)。有權(quán)在支付頂賬房轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定占有、使用頂賬房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付頂賬房轉(zhuǎn)讓款。在辦理頂賬房過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的資料和文件。承擔(dān)頂賬房交付后的管理、維護(hù)等費(fèi)用，合理使用頂賬房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、頂賬房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的頂賬房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理頂賬房過戶手續(xù)至乙方名下，且過戶手續(xù)完成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部頂賬房轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：甲方賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________乙方應(yīng)確保支付的轉(zhuǎn)讓款到賬信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)提前書面通知甲方。四、頂賬房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首筆轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將頂賬房交付給乙方。交付方式為雙方共同到頂賬房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房屋交接確認(rèn)書。2.房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該頂賬房的鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費(fèi)憑證等相關(guān)物品及資料，并確保頂賬房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能正常使用。五、過戶登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極與[債務(wù)方名稱]及相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理將頂賬房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在甲方通知辦理過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)提供所需的資料和文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓款等義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定確保頂賬房產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得頂賬房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理頂賬房過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知頂賬房實(shí)際狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付頂賬房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用頂賬房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方原因?qū)е马斮~房過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓款等義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年