拆改墻體合同協(xié)議

拆改墻體合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有拆改墻體的需求，乙方具備相關的專業(yè)資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行拆改墻體事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆改墻體的位置及范圍1.甲方位于[具體地址]的[房屋具體名稱或區(qū)域]內(nèi)的部分墻體需要進行拆改。詳細的拆改墻體位置及范圍以雙方簽字確認的施工圖紙為準。施工圖紙應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)由乙方提供給甲方審核確認。2.具體拆改墻體包括但不限于：客廳與[相鄰房間名稱]之間的[墻體名稱]部分拆除；廚房與餐廳之間的[墻體名稱]拆除至[具體高度或程度]；[其他需要拆改墻體的詳細描述]。（二）拆改墻體的具體要求1.乙方應按照建筑結(jié)構(gòu)安全和相關規(guī)范要求進行拆改施工。拆除墻體時，要避免對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害，確保拆除后的墻體周邊結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。2.拆除后的墻體邊緣應保持平整、光滑，不得有尖銳邊角或突出物，以防止對人員造成意外傷害。3.根據(jù)甲方需求，部分拆除后的墻體如需進行封堵或修復，乙方應使用符合國家標準的建筑材料，按照施工工藝要求進行操作，確保封堵或修復后的墻體質(zhì)量與原墻體相當或符合甲方預期的裝修效果。4.在拆改過程中，乙方應注意保護周邊的門窗、地面、墻面及其他裝修設施，如有損壞，應負責修復或賠償。（三）施工期限1.本工程預計開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作，確保接到通知后能立即開工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若遇到不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致工程無法正常進行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定工期順延事宜，由此造成的損失各自承擔。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供拆改墻體所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、結(jié)構(gòu)安全說明等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)審批等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（如有）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的臨時水電接入等。但乙方應自行承擔施工用水電費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務具備從事拆改墻體工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術人員，確保施工符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準要求。向甲方提供資質(zhì)證書及施工人員名單等相關資料供甲方備案。負責制定詳細的施工方案，并在施工前提交給甲方審核。施工方案應包括施工流程、安全保障措施、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。嚴格按照雙方確認的施工圖紙、施工方案及相關規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理運出施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。運輸過程中應遵守相關環(huán)保規(guī)定，避免對周邊環(huán)境造成污染。工程竣工后，負責對拆改墻體工程進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。配合甲方組織的竣工驗收工作，提供相關資料和文件。如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且工期不順延。三、工程款支付方式（一）合同總金額本合同的拆改墻體工程總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付階段及比例1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆改墻體工程完成[x%]后：經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認后，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總金額的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。如因乙方提供發(fā)票不及時或發(fā)票不符合規(guī)定導致甲方無法及時付款的，責任由乙方自行承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或其他損失的，甲方應承擔全部責任。2.若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準和要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工造成工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的人身傷亡、財產(chǎn)損失等。4.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否變更或解除本合同以及如何分擔因不可抗力事件造成的損失。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。