贈(zèng)與合同房產(chǎn)協(xié)議

贈(zèng)與合同房產(chǎn)協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]贈(zèng)與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈(zèng)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與合同房產(chǎn)協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該贈(zèng)與房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，房屋具體坐落于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋配套設(shè)施：附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位一個(gè)，位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[x]平方米。裝修情況：房屋為[精裝修/毛坯/簡(jiǎn)裝等情況]，裝修包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。設(shè)備設(shè)施：配備有[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等品牌及型號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)法定撤銷贈(zèng)與的情形，有權(quán)撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保贈(zèng)與房產(chǎn)能夠順利過(guò)戶至乙方名下。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等影響房屋正常使用和價(jià)值的行為。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理過(guò)戶等義務(wù)。在接受贈(zèng)與時(shí)，有權(quán)知曉贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，不得拒絕或無(wú)故拖延。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明等相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅等）。在接受贈(zèng)與后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為雙方共同前往房屋所在地，由甲方將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的使用說(shuō)明等資料交付給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接確認(rèn)。2.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、完整、有效的資料。在辦理過(guò)戶過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或需要額外提供資料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、贈(zèng)與的撤銷1.在贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)提前通知乙方。撤銷贈(zèng)與的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并送達(dá)乙方。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害甲方或甲方近親屬的合法權(quán)益；對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.甲方撤銷贈(zèng)與的，乙方應(yīng)自收到撤銷通知之日起[x]日內(nèi)，將受贈(zèng)房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)變更登記手續(xù)。乙方返還房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付贈(zèng)與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)或配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容