果園出售合同協(xié)議

果園出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處果園，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.果園位置：該果園位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，果園總面積為[x]畝，其中果樹種植面積為[x]畝，附屬設(shè)施占地面積為[x]畝。3.果樹品種及數(shù)量：果園內(nèi)種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，其中[具體品種1]樹齡為[x]年，數(shù)量為[x]棵；[具體品種2]樹齡為[x]年，數(shù)量為[x]棵；......（詳細(xì)列舉各品種果樹的樹齡、數(shù)量）。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋、倉庫、灌溉設(shè)備、道路等]。房屋建筑面積為[x]平方米，倉庫建筑面積為[x]平方米，灌溉設(shè)備包括[具體灌溉設(shè)備名稱及規(guī)格]，道路長度為[x]米，寬度為[x]米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取果園出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對果園擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，有權(quán)將果園出售給乙方，且該果園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知果園的現(xiàn)狀，包括但不限于果樹的生長情況、病蟲害情況、附屬設(shè)施的使用狀況等信息。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理果園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將果園的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]承擔(dān)。在交付果園前，負(fù)責(zé)清理果園內(nèi)的無關(guān)人員和物品，確保果園以干凈、整潔、無爭議的狀態(tài)交付給乙方。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付果園及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、果園經(jīng)營相關(guān)資料等文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容交付果園及附屬設(shè)施。在甲方交付的果園及附屬設(shè)施不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對果園的經(jīng)營管理進(jìn)行自主決策，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付果園出售價(jià)款。接受甲方交付的果園及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途使用果園。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變果園的用途或?qū)Ω綄僭O(shè)施進(jìn)行拆除、改建等行為。在辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。承擔(dān)果園交付后的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于果樹的養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、附屬設(shè)施的維護(hù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營果園。三、價(jià)款及支付方式1.果園出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本果園的出售價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作果園出售價(jià)款的一部分。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成果園交付及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作，并通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且乙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將果園及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供果園及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對果園及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交付完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付果園及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照果園出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照果園出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的果園及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。若因甲方整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方在乙方指定的期限內(nèi)未能完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照果園出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，隱瞞果園存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照果園出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照果園出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變果園的用途或?qū)Ω綄僭O(shè)施進(jìn)行拆除、改建等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照果園出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還果園及附屬設(shè)施，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于果