購房合同共有協(xié)議

購房合同共有協(xié)議?甲方（共有人1）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________甲方（共有人2）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[車庫/車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施具體情況]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修材料、已安裝的設(shè)備等]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的共有份額及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該房屋的使用、收益、處分等事項(xiàng)，按照共有份額享有相應(yīng)的決策權(quán)和知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。不得擅自將該房屋的共有份額轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自破壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的共有份額及相關(guān)權(quán)益。對(duì)該房屋的使用、收益、處分等事項(xiàng)，按照共有份額享有相應(yīng)的決策權(quán)和知情權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)該房屋的日常使用和維護(hù)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋的共有份額轉(zhuǎn)讓給第三方。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大維修、改造或改變房屋用途等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（三）共有權(quán)利義務(wù)1.使用與收益甲乙雙方按照各自的共有份額對(duì)該房屋享有使用和收益的權(quán)利。該房屋的出租、出借等收益，由甲乙雙方按照共有份額進(jìn)行分配。2.費(fèi)用承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用，由甲乙雙方按照共有份額分擔(dān)。該房屋的維修費(fèi)用，如屬于房屋質(zhì)量問題或正常損耗的，由甲乙雙方按照共有份額共同承擔(dān)；如屬于一方擅自造成的損壞，則由該方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.決策機(jī)制對(duì)于該房屋的重大事項(xiàng)，如出售、抵押、拆除重建等，需經(jīng)甲乙雙方一致書面同意。對(duì)于一般性事項(xiàng)，如房屋的裝修方案、日常維修計(jì)劃等，應(yīng)經(jīng)占共有份額三分之二以上的共有人書面同意。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完成之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將甲乙雙方登記為該房屋的共有權(quán)人。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自將該房屋的共有份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給另一方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行重大維修、改造或改變房屋用途等，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此給另一方造成的損失；若造成房屋損壞無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償另一方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋登記機(jī)構(gòu)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（共有人1）簽字（或蓋章）：__________________甲方（共有人2）簽字（或蓋章）：__________________乙方（購房者