物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[x]平方米5.物業(yè)用途：[規(guī)劃用途]6.配套設(shè)施：包括但不限于停車位[x]個(gè)，分別位于[具體位置]；供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備；小區(qū)綠化、公共照明、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等公共服務(wù)設(shè)施。二、轉(zhuǎn)讓范圍甲方將其對(duì)上述物業(yè)的全部物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：1.與該物業(yè)相關(guān)的物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)；2.基于該物業(yè)所享有的收取物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)利；3.對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理的權(quán)利；4.與業(yè)主、租戶及其他相關(guān)方就物業(yè)使用、管理等事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和處理的權(quán)利；5.其他與該物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的一切權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)且乙方確認(rèn)無誤后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的物業(yè)擁有合法的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)記錄、設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄、業(yè)主信息等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與原業(yè)主、相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件和證明材料，配合乙方完成物業(yè)服務(wù)合同的變更等手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[方]承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在物業(yè)轉(zhuǎn)讓前，妥善履行對(duì)該物業(yè)的物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)正常運(yùn)行，保持物業(yè)現(xiàn)狀。如因甲方未履行上述職責(zé)導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)問題或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后，向乙方交接與物業(yè)相關(guān)的各類物品和資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)用房的鑰匙、設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)、維修記錄、業(yè)主檔案等，并協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)人員的交接工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合法的物業(yè)管理活動(dòng)。有權(quán)查閱、復(fù)制甲方提供的與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，履行與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、合理使用和維護(hù)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備、及時(shí)收取各項(xiàng)費(fèi)用等。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)問題或給業(yè)主、第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。尊重甲方及原物業(yè)相關(guān)人員的合法權(quán)益，不得采取任何損害甲方聲譽(yù)或利益的行為。五、物業(yè)交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行物業(yè)交接。2.交接內(nèi)容：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物本體、道路、綠化、停車場、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看并記錄。物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)物品，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、電腦、打印機(jī)等，雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)。與物業(yè)相關(guān)的各類資料和文件，如物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主檔案、收費(fèi)記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄等，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行完整移交，并確保資料的真實(shí)性和完整性。3.交接程序：甲方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知乙方交接時(shí)間和地點(diǎn)。交接過程中，雙方應(yīng)共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)，填寫物業(yè)交接清單，雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份。對(duì)于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備存在的問題或需要維修、保養(yǎng)的項(xiàng)目，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，并協(xié)商確定解決方案和責(zé)任承擔(dān)方。交接完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)正式移交給乙方，乙方應(yīng)接收并負(fù)責(zé)后續(xù)的管理和維護(hù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法正常受讓物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未履行其他相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他間接損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________