房產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議

房產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），約定由乙方向甲方購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。5.房屋權(quán)屬：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、解除合同的原因雙方一致同意，基于[具體原因，如政策變化、資金問題、家庭變故等]，決定解除原合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理原合同解除手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定支付的款項。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的購房款本金及相關(guān)費用（如有）。具體退還金額及方式如下：乙方已支付的購房款本金為人民幣[x]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將該款項一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[賬號]，戶名[戶名]。對于乙方已支付的定金人民幣[x]元（如有），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將該定金退還至乙方指定的上述銀行賬戶。對于乙方已支付的其他相關(guān)費用（如有），如物業(yè)費[x]元、維修基金[x]元等，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生金額，在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將該款項退還至乙方指定的上述銀行賬戶。負(fù)責(zé)辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解除抵押登記（如有）、注銷網(wǎng)簽備案等手續(xù)，并承擔(dān)辦理上述手續(xù)所需的全部費用。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)開始辦理相關(guān)手續(xù)，并在[x]個工作日內(nèi)辦理完畢。如因甲方原因未能按時辦理完畢相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方交付該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、發(fā)票、契稅完稅證明等原件及復(fù)印件（一式[x]份）。交付時間為本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)。保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，保持原有狀態(tài)（除正常使用損耗外），如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證其能正常使用。對于該房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)維修責(zé)任或給予乙方相應(yīng)的補償（如有）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款本金及相關(guān)費用（如有）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解除抵押登記（如有）、注銷網(wǎng)簽備案等手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理原合同解除手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書（如有）等相關(guān)資料，并在甲方辦理相關(guān)手續(xù)時給予必要的協(xié)助。在收到甲方退還的購房款本金及相關(guān)費用（如有）后，向甲方出具收款收條。收條應(yīng)注明收到款項的金額、用途、支付方式等信息。在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，騰空該房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)內(nèi)無任何物品遺留，如有遺留物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并與甲方共同核對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方購房款本金及相關(guān)費用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行退還義務(wù)，同時按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期退還導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解除抵押登記（如有）、注銷網(wǎng)簽備案等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方無法及時購買其他房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空該房產(chǎn)并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部款項，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理原合同解除手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]