酒吧轉租協議合同

酒吧轉租協議合同?甲方（原酒吧經營者）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒吧具體地址]的酒吧經營權及相關資產（以下簡稱"酒吧"），現甲方有意將酒吧轉租給乙方，乙方愿意承租，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、酒吧標的物描述1.酒吧位置：酒吧位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]，所處建筑物為[建筑物名稱及相關情況]，酒吧所在樓層為[樓層數]，面積約為[x]平方米，其場地范圍以實際交付時的狀況為準。2.酒吧設施設備：包括但不限于音響設備、燈光設備、桌椅、吧臺、冷藏設備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、消防設施等，具體設施設備清單見本協議附件一《酒吧設施設備清單》。該清單經雙方簽字確認后，作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.酒吧經營證照：目前酒吧已取得的相關經營證照包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，甲方應確保上述證照在轉租期間均處于有效狀態(tài)，并協助乙方進行相關證照的變更或延續(xù)手續(xù)（如因法律法規(guī)或政策要求需要辦理），辦理證照變更或延續(xù)手續(xù)所產生的費用由[具體承擔方]承擔。二、轉租期限轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期滿，乙方應按照本協議約定交還酒吧及相關設施設備。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內不因任何因素調整，但雙方另有書面約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在轉租期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在轉租期滿且交還酒吧及相關設施設備并結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方存在違反法律法規(guī)、本協議約定或損害酒吧利益的行為，有權要求乙方立即改正，并有權采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對酒吧擁有合法的轉租權，確保本協議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知酒吧的經營狀況、財務狀況、設施設備狀況、債權債務狀況以及可能影響乙方經營的其他重要信息。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在轉租期限內，協助乙方辦理與酒吧經營相關的各類手續(xù)，包括但不限于協助乙方與房屋產權人、相關管理部門等進行溝通協調，提供必要的文件資料等。按照本協議約定向乙方交付酒吧及相關設施設備，并確保交付時酒吧及設施設備處于正常可使用狀態(tài)。在轉租期限內，負責處理與酒吧相關的原有債權債務，因原有債權債務問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規(guī)及本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用酒吧及相關設施設備進行合法經營。在轉租期限內，有權根據市場情況自主調整酒吧的經營模式、經營范圍和經營價格，但不得違反法律法規(guī)及本協議約定。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，如甲方未履行協助義務導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，以及承擔與酒吧經營相關的各類費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。如因乙方未按時支付費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。按照法律法規(guī)及本協議約定合法經營酒吧，不得從事違法違規(guī)活動，不得利用酒吧從事損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益的行為。如因乙方違法經營導致酒吧被查封、罰款或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用酒吧及相關設施設備，不得擅自改變酒吧的結構、用途和外觀，不得損壞設施設備。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在轉租期滿時，乙方應將酒吧及相關設施設備交還甲方，交還時應保證設施設備完好無損（正常損耗除外）。負責辦理在轉租期間因經營需要新產生的各類證照及手續(xù)，并承擔相應費用。如因乙方未及時辦理相關證照或手續(xù)導致酒吧經營受到影響或遭受損失的，乙方應承擔全部責任。遵守酒吧所在場所的物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，做好酒吧的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保酒吧經營活動符合各項要求。如因乙方原因導致酒吧出現安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定被處罰的，乙方應承擔全部責任。在轉租期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將酒吧再次轉租給第三方。五、酒吧的交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將酒吧及相關設施設備交付給乙方。2.交付標準：甲方交付的酒吧及相關設施設備應符合本協議附件一《酒吧設施設備清單》的要求，處于正常可使用狀態(tài)。同時，甲方應保證酒吧的各項經營證照在交付時均處于有效狀態(tài)。3.接收程序：乙方應在甲方交付酒吧及相關設施設備時進行驗收，如發(fā)現存在不符合交付標準的情況，應立即書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至達到交付標準。乙方驗收合格后，應簽署《酒吧交付確認書》，確認已接收酒吧及相關設施設備。六、裝修及添附1.在轉租期限內，乙方有權根據經營需要對酒吧進行裝修，但裝修方案應事先報甲方書面?zhèn)浒?，不得影響酒吧的整體結構和安全性能。裝修費用由乙方自行承擔。2.轉租期滿或本協議提前終止時，乙方對酒吧進行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因經營需要確需拆除部分裝修及添附物的，應事先征得甲方書面同意，并在拆除后將酒吧恢復至交付時的原狀。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付酒吧及相關設施設備，或交付的酒吧及設施設備不符合約定標準，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常經營活動，或未履行協助義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定處理原有債權債務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回酒吧或違反本協議約定將酒吧再次轉租給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變酒吧的結構、用途或外觀，或損壞設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致酒吧無法正常經營或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意將酒吧再次轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止轉租行為，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協議約定從事違法經營活動，導致酒吧被查封、罰款或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向酒吧所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一《酒吧設施設備清單》、《酒吧交付確認書》等為本協議的組成部分