房屋合建合同協(xié)議

房屋合建合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行房屋合建事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房屋標(biāo)的物描述1.土地位置：本次合建房屋所使用的土地位于[具體土地地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)劃雙方約定合建房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米。具體建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)，但誤差不得超過[x]%。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型說明，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，具體戶型布局和尺寸以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料及色彩等應(yīng)符合雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案。3.配套設(shè)施房屋應(yīng)配備完善的水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)。供水應(yīng)接入城市公共供水網(wǎng)絡(luò)，供電容量應(yīng)滿足房屋正常使用需求，并按照供電部門要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，燃?xì)夤?yīng)應(yīng)符合當(dāng)?shù)厝細(xì)夤镜慕尤霕?biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)設(shè)置合理的停車位，包括地面停車位和地下停車位，停車位數(shù)量應(yīng)不少于[x]個(gè)，以滿足合建房屋住戶及訪客的停車需求。配套建設(shè)物業(yè)管理用房，面積不低于[x]平方米，用于物業(yè)管理公司日常辦公及存放相關(guān)設(shè)備等。建設(shè)完善的綠化景觀設(shè)施，綠化率不低于[x]%，打造舒適、美觀的居住環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工過程監(jiān)督等重大事項(xiàng)的決策，提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合建房屋建成后相應(yīng)比例的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合建所需的土地，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。如因土地問題導(dǎo)致合建項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理合建房屋建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付合作款項(xiàng)。配合乙方進(jìn)行房屋銷售或分配等后續(xù)事宜，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合建項(xiàng)目順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，享有合建房屋建成后相應(yīng)比例的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)合建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、質(zhì)量監(jiān)督等具體建設(shè)工作，有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位等，但應(yīng)確保其資質(zhì)符合法律法規(guī)要求及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照雙方共同確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的成本控制，確保項(xiàng)目總投資不超過雙方約定的預(yù)算金額。如因乙方原因?qū)е鲁杀境?，超出部分由乙方自行承?dān)。及時(shí)向甲方通報(bào)合建項(xiàng)目的進(jìn)展情況，定期提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)資料。房屋建成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定登記至各自名下，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、合作款項(xiàng)及支付方式1.合作款項(xiàng)總額：雙方確定本次合建項(xiàng)目的合作款項(xiàng)總額為人民幣[x]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋竣工驗(yàn)收合格并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合作款項(xiàng)，即人民幣[x]元。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋分配原則雙方按照[具體分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[x]%]的比例分配合建房屋。分配房屋時(shí)，應(yīng)綜合考慮房屋戶型、樓層、朝向等因素，確保雙方分配的房屋價(jià)值相對(duì)均衡。2.產(chǎn)權(quán)登記房屋建成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將甲方名下的房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定的比例登記至甲方名下，將乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合作款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)款項(xiàng)及按照協(xié)議總額的[x]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理合建房屋建設(shè)過程中的審批手續(xù)或其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照協(xié)議總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)，或工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到要求。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或無法通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)按照協(xié)議總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方通報(bào)合建項(xiàng)目進(jìn)展情況或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照協(xié)議總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議總額的[x]%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：__