房屋合同協(xié)議訴訟時效

房屋合同協(xié)議訴訟時效?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等，詳細(xì)描述其具體情況]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)（或詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，如裝修風(fēng)格、裝修程度、現(xiàn)有家具家電等情況）。甲方保證所提供的房屋現(xiàn)狀信息真實準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜黾m紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的稅費種類）。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清。按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，確保交易的順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋交易及過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)。在房屋交付前，對房屋進行實地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行整改或協(xié)商解決。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)，確保交易的順利進行。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采取以下第[具體支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體辦理貸款/房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的時間節(jié)點]前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房屋價款支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或得知貸款情況后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或采取其他經(jīng)甲方同意的付款方式支付剩余房屋價款。在銀行貸款審批通過且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶，如貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應(yīng)在房屋交付前將差額部分支付給甲方。四、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方進行房屋驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。如房屋驗收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。交接書應(yīng)包括房屋的基本情況、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。在房屋交接時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。同時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交易及過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋驗收過程中故意挑剔或提出不合理的驗收要求，導(dǎo)致房屋交接延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本