房屋協(xié)議合同違約賠償

房屋協(xié)議合同違約賠償?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]，房屋內(nèi)部裝修狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。3.土地性質(zhì)該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件。甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合相關(guān)要求，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應(yīng)在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，支付剩余房屋價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求為止。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的房屋價款、利息、因辦理房屋交易而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改；如甲方拒絕修復(fù)或整改，或經(jīng)過修復(fù)或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上合同協(xié)議僅供參考，在實(shí)際簽訂房屋協(xié)議合同時，建議雙方咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)審查和修改，以確保合同的合法性、完整性和有效性，充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時，務(wù)必嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免違約行為的發(fā)生，維護(hù)良好的市場秩序和交易安全。例如，在涉及房屋質(zhì)量問題方面，應(yīng)依據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定："出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。"雖此處為租賃合同規(guī)定，但在房屋買