房產(chǎn)如何分割協(xié)議合同

房產(chǎn)如何分割協(xié)議合同?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方因[具體原因]就[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)分割事宜產(chǎn)生分歧，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)分割協(xié)議合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意對(duì)上述房產(chǎn)作如下分割：甲方取得位于該房產(chǎn)[具體方位或房間號(hào)等詳細(xì)描述]的部分，建筑面積為[x]平方米，乙方取得位于該房產(chǎn)[具體方位或房間號(hào)等詳細(xì)描述]的部分，建筑面積為[x]平方米。雙方對(duì)各自取得的房產(chǎn)部分享有獨(dú)立的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、處分其分得的房產(chǎn)部分。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，確保交付的房產(chǎn)符合正常使用狀態(tài)。承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門(mén)及乙方提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、處分其分得的房產(chǎn)部分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)，確保交付的房產(chǎn)符合正常使用狀態(tài)。承擔(dān)其分得房產(chǎn)部分應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門(mén)及甲方提供必要的文件和資料。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)完成房產(chǎn)交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。3.交付方式：雙方應(yīng)共同對(duì)各自分得的房產(chǎn)部分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理各自分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.協(xié)助義務(wù)：一方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，需要另一方協(xié)助提供相關(guān)文件和資料的，另一方應(yīng)積極配合，不得拒絕或拖延。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)分割價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_