購(gòu)房合同貸款協(xié)議

購(gòu)房合同貸款協(xié)議?甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并擬向乙方申請(qǐng)貸款以支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋狀態(tài)為[已竣工/在建中]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。二、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.貸款期限：貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，利率為年利率______%。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為[固定利率/浮動(dòng)利率，如為浮動(dòng)利率，需明確調(diào)整周期及計(jì)算方式]。三、貸款用途甲方保證將本合同項(xiàng)下的貸款資金專項(xiàng)用于購(gòu)買上述約定的房屋，不得挪作他用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款資金。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購(gòu)房合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還貸款本息。在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生工作變動(dòng)、聯(lián)系方式變更等可能影響還款能力或還款計(jì)劃的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。配合乙方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于抵押物登記、公證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。保證所購(gòu)房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)甲方的資信狀況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。有權(quán)按照本合同約定的利率和期限收取貸款本息。在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求甲方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放貸款。對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要的除外。在貸款發(fā)放后，應(yīng)定期向甲方提供貸款余額、還款明細(xì)等信息。協(xié)助甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，如在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物解押手續(xù)等。五、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件甲方已按照本合同約定提供了全部貸款申請(qǐng)資料，且乙方審核通過。甲方已與房屋出售方簽訂了合法有效的購(gòu)房合同，并已按照購(gòu)房合同約定支付了首付款。乙方要求的其他條件均已滿足。2.貸款支付方式乙方將貸款資金直接支付至甲方指定的房屋出售方賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后的______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至甲方指定的賬戶。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、還款方式與還款計(jì)劃1.還款方式甲方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計(jì)算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為貸款本金，\(r\)為月利率（\(r=\frac{年利率}{12}\)），\(n\)為還款總月數(shù)。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=\(P\divn+(PP\times\frac{i1}{n})\timesr\)其中，\(i\)為還款期數(shù)，其他符號(hào)含義同上。按季付息，到期還本：每季度末月的[具體日期]支付當(dāng)季利息，貸款到期日一次性償還本金。按月付息，到期還本：每月[具體日期]支付當(dāng)月利息，貸款到期日一次性償還本金。2.還款計(jì)劃甲方應(yīng)自貸款發(fā)放后的次月起開始還款，具體還款計(jì)劃如下：|還款期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|應(yīng)還總額（元）||||||||1|[具體日期]|______|______|______||2|[具體日期]|______|______|______||...|...|...|...|...||[貸款期限總月數(shù)]|[具體日期]|______|______|______|七、抵押物1.抵押物描述甲方同意以所購(gòu)房屋作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押物詳情見本合同第一條標(biāo)的物描述。2.抵押登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.抵押物的保管與保險(xiǎn)抵押物由______方負(fù)責(zé)保管，保管期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還貸款本息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)按照合同約定處置抵押物。若甲方提供虛假貸款申請(qǐng)資料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)按照合同約定處置抵押物。同時(shí)，甲方應(yīng)按照貸款金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的貸款申請(qǐng)資料或其他商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款申請(qǐng)資料、抵押物清單、保險(xiǎn)單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________