租賃合同中止協(xié)議書

租賃合同中止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物，如位于[具體地址]的[房屋面積]平方米的房屋，包含房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等具體情況]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就中止上述租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀1.乙方在本協(xié)議簽訂前已按照租賃合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了占有、使用。目前租賃標(biāo)的物保持乙方使用后的狀態(tài)，乙方應(yīng)確保在中止租賃關(guān)系時(shí)，租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)（正常磨損除外）。2.對(duì)于租賃標(biāo)的物內(nèi)由乙方添置的可移動(dòng)設(shè)備、裝飾裝修等物品，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)自行拆除、搬離，但不得損害租賃標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)和原有裝修。乙方拆除、搬離過程中應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免給租賃標(biāo)的物造成不必要的損壞。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成拆除、搬離，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。二、租賃合同中止時(shí)間及方式1.雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原《租賃合同》中止履行。2.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，不再按照原租賃合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃標(biāo)的物。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物后，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。為乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)提供必要的協(xié)助，確保交接過程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金（如有）。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)設(shè)備、裝飾裝修等物品。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還租賃標(biāo)的物。交還時(shí)，應(yīng)確保租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常磨損除外），并清理干凈租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品。在租賃標(biāo)的物交還前，負(fù)責(zé)支付因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。向甲方提供準(zhǔn)確的通訊地址及聯(lián)系方式，以便甲方在本協(xié)議履行過程中能夠及時(shí)與乙方取得聯(lián)系。若乙方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。否則，因乙方通訊信息變更未通知甲方而導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原租賃合同約定支付至本協(xié)議生效之日的租金。對(duì)于本協(xié)議生效后的租金，乙方無需再支付。雙方經(jīng)核對(duì)確認(rèn)，乙方已支付的租金為人民幣[x]元，其中截止本協(xié)議生效之日，乙方實(shí)際使用租賃標(biāo)的物的租金為人民幣[x]元，剩余未使用期間的租金為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余未使用期間的租金人民幣[x]元退還至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)自行結(jié)清在租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。若乙方在租賃期間存在拖欠上述費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從乙方已支付的租賃保證金（如有）中扣除相應(yīng)金額用于支付乙方拖欠的費(fèi)用。若租賃保證金不足以支付全部拖欠費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。否則，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。五、租賃保證金退還1.若乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交還租賃標(biāo)的物、結(jié)清所有費(fèi)用等，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金人民幣[x]元無息退還至乙方指定的銀行賬戶。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償?？鄢蟮氖Ｓ嘧赓U保證金，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定退還乙方。若租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)另行向甲方支付賠償金，賠償金金額以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方租金或租賃保證金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的全部租金及租賃保證金（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方已支付的租賃保證金不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還租賃標(biāo)的物給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方另行出租租賃標(biāo)的物期間的租金損失、因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)從乙方已支付的租賃保證金（如有）中扣除相應(yīng)金額用于支付乙方拖欠的費(fèi)用，并要求乙方按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[x%]支付違約金。若乙方拖欠費(fèi)用情節(jié)嚴(yán)重，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本