房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），約定由乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）?，F(xiàn)因[具體終止原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在層數(shù)為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位，車(chē)庫(kù)/車(chē)位位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]，面積為[x]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，具備完全處分該房屋的權(quán)利。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的解除手續(xù)，如解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案等。義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的購(gòu)房款本金及相關(guān)費(fèi)用。具體退還金額及方式如下：乙方已支付的購(gòu)房款本金為人民幣[x]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)一次性退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。乙方已支付的與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)預(yù)繳等共計(jì)人民幣[x]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該款項(xiàng)一次性退還至乙方指定的上述銀行賬戶(hù)。負(fù)責(zé)解除原合同中與該房屋相關(guān)的所有約定，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)義務(wù)等，并確保因解除原合同而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的解除手續(xù)，如解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案、抵押登記等，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理相關(guān)解除手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款本金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定騰空并交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的解除手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。在甲方退還購(gòu)房款本金及相關(guān)費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案的解除手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理相關(guān)解除手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購(gòu)房款本金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款本金的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款本金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款本金的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[協(xié)議