購(gòu)房協(xié)議過(guò)戶(hù)合同

購(gòu)房協(xié)議過(guò)戶(hù)合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[實(shí)際用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施清單，如固定裝修、家具家電等，詳細(xì)描述其品牌、型號(hào)、數(shù)量等情況][如有其他特殊附屬設(shè)施，依次羅列并描述清楚]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件資料，不得擅自處分該房產(chǎn)，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用和責(zé)任。在接收該房產(chǎn)及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方予以解決。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：乙方在該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋及附屬設(shè)施交付后[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或需要增加額外手續(xù)及費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的個(gè)人資料和款項(xiàng)。如乙方未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房產(chǎn)交付1.在乙方支付完畢全部購(gòu)房款且過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋及附屬設(shè)施交接清單》。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定的情況一致，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和損壞。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.自房屋交付之日起，該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付該房產(chǎn)或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付已逾期未付金額及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：