房產(chǎn)合同協(xié)議按揭日期

房產(chǎn)合同協(xié)議按揭日期?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并通過按揭貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[x]棟[x]單元[x]室。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核實(shí)面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)辦理的情況。房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）完好，可正常使用。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇按揭貸款方式支付購(gòu)房款，具體付款安排如下：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)款扣除乙方申請(qǐng)的按揭貸款金額后的余額。按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交完整的按揭貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方按揭貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽訂貸款合同及相關(guān)文件，并在銀行放款后[x]個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方按揭貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或因乙方原因?qū)е沦J款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、按揭貸款相關(guān)事宜1.貸款申請(qǐng)協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、購(gòu)房合同等。甲方保證所提供的資料真實(shí)、有效，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.貸款審批結(jié)果通知：如乙方按揭貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方；如乙方按揭貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方分析原因，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.貸款金額及期限：乙方申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[x]年。最終貸款金額及期限以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。4.還款方式：乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未能按時(shí)還款，導(dǎo)致逾期產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方逾期還款行為構(gòu)成違約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)辦理的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在乙方辦理按揭貸款過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保貸款手續(xù)順利辦理。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)清，并承擔(dān)因未結(jié)清上述費(fèi)用給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，包括首付款和按揭貸款。如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄冢瑧?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料及文件，用于辦理房產(chǎn)交易及按揭貸款手續(xù)。積極配合甲方及銀行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和按揭貸款手續(xù)，按時(shí)簽署相關(guān)文件，提供必要的協(xié)助。按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或無法償還，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。承擔(dān)該房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（包括首付款及按揭貸款）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋的門窗、墻面、地面等裝修及設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還該房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)辦理的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期過戶違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。若乙方提供的個(gè)人資料及文件不真實(shí)、有效，導(dǎo)致按揭貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和要求配合甲方及銀行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或按揭貸款手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為