投資建房協(xié)議合同

投資建房協(xié)議合同?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意投資建房，乙方具備建房相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點位于[具體地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]（如有）。2.建房規(guī)模及要求建造房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米，具體建筑面積以實際測量為準。房屋戶型及布局為[詳細描述各樓層戶型及房間布局]。建筑風格為[描述建筑風格，如歐式、中式等]。房屋質(zhì)量要求符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，抗震設(shè)防烈度為[具體度數(shù)]。裝修標準：[詳細說明內(nèi)外裝修的材料、工藝及質(zhì)量標準，如外墻采用[外墻材料]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料]，地面采用[地面材料]等]。3.附屬設(shè)施配套建設(shè)[x]平方米的車庫，車庫標準為[描述車庫規(guī)格，如凈高、寬度等]。建設(shè)庭院，庭院面積為[x]平方米，庭院內(nèi)進行[簡要描述庭院綠化及其他設(shè)施，如鋪設(shè)草坪、設(shè)置休閑桌椅等]。安裝給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、燃氣系統(tǒng)（如有）等基礎(chǔ)設(shè)施，確保房屋具備正常使用功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解建房資金的使用情況，要求乙方定期提供資金使用報表。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付投資款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在乙方施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加成本的，由甲方承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付投資款項。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排建房工程的施工進度、施工方案，但需提前通知甲方。按照本協(xié)議約定收取建房費用（如有）。2.義務(wù)負責辦理建房所需的全部審批手續(xù)，確保建房工程合法合規(guī)進行。承擔因手續(xù)不全導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失。嚴格按照本協(xié)議約定的建房規(guī)模、質(zhì)量要求、建筑風格及附屬設(shè)施標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。負責采購建房所需的全部材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并向甲方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。定期向甲方通報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前[x]天，通知甲方進行預驗收，并根據(jù)甲方意見及時整改。工程竣工后，負責辦理竣工驗收手續(xù)，將竣工驗收合格的房屋及相關(guān)資料交付給甲方。三、投資款項及支付方式1.投資款項總額甲方本次投資建房的款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：在基礎(chǔ)工程完工后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項的[x]%；在主體結(jié)構(gòu)完工后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項的[x]%；在裝修工程完工后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款項的[x]%。尾款：工程竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.開工日期本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體開工日期以乙方實際進場施工為準，但乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方。2.竣工日期本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、房屋交付1.交付條件房屋通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋配套的附屬設(shè)施如車庫、庭院等全部完成并達到本協(xié)議約定標準。房屋的給排水、供電、供暖（如有）、燃氣（如有）等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。2.交付時間工程竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方將符合交付條件的房屋交付給甲方。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料一并交付給甲方。六、產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸屬按照以下方式確定：[詳細說明產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如歸甲方單獨所有、甲乙雙方按份共有等，并說明具體份額]。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由[責任方]承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加成本的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)模、質(zhì)量要求、建筑風格及附屬設(shè)施標準進行施工，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到約定標準。如因返工導致工程延誤，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因無法達到約定標準，乙方應(yīng)按照投資款項總額的[x]%向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議投資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部投資款項，并按照投資款項總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，應(yīng)足額賠償甲方損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商