門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及轉(zhuǎn)讓范圍1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門面臨街，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.門面面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，門面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米。3.門面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的門面及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）符合正常使用要求，能夠滿足乙方經(jīng)營需求。標(biāo)的物包括但不限于門面內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、貨架、收銀系統(tǒng)等（具體清單見附件一）。4.經(jīng)營范圍：甲方承諾，在轉(zhuǎn)讓前該門面的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓門面后，可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法依規(guī)調(diào)整經(jīng)營范圍，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修及設(shè)備設(shè)施費(fèi)用、剩余租賃期限的租金及押金等一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方采用以下第[具體付款方式]種方式支付轉(zhuǎn)讓款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成門面交接及相關(guān)手續(xù)辦理后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付完畢。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用門面。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法的處分權(quán)，保證門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常經(jīng)營的法律糾紛，并承擔(dān)因門面權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知門面的租賃情況、經(jīng)營狀況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施使用情況等與門面相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，包括但不限于向門面產(chǎn)權(quán)人或出租人告知門面轉(zhuǎn)讓事宜，并確保乙方能夠順利承接門面的租賃關(guān)系或辦理相關(guān)經(jīng)營證照的變更手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門面及附屬設(shè)施設(shè)備，確保門面及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前門面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，不得因甲方原因給乙方造成額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方辦理因門面轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合工作，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法合規(guī)順利完成。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定接收門面及附屬設(shè)施設(shè)備，并在接收后依法依規(guī)使用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理門面交接、證照變更等手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及門面產(chǎn)權(quán)人或出租人（如有）的書面同意，并確保裝修改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在門面使用過程中，承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。妥善保管和使用甲方交付的門面及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照原狀返還門面及設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在門面經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、門面交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行門面交接。甲方應(yīng)在交接前完成門面的清理工作，確保門面及附屬設(shè)施設(shè)備干凈整潔、可正常使用。2.交接程序：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和查驗(yàn)，并填寫《門面交接清單》（見附件二）。清單應(yīng)詳細(xì)記錄門面內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，《門面交接清單》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.交接標(biāo)準(zhǔn)：門面交接應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：門面內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、貨架、收銀系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。門面的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無雜物、無異味。甲方應(yīng)向乙方提供門面的租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等相關(guān)資料。五、租賃關(guān)系的處理1.若門面存在租賃關(guān)系：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與門面產(chǎn)權(quán)人或出租人溝通，確保乙方能夠在本合同簽訂后順利承接原租賃關(guān)系。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時(shí)足額向門面產(chǎn)權(quán)人或出租人支付租金及其他費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利承接租賃關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若門面無租賃關(guān)系：乙方如需自行與門面產(chǎn)權(quán)人或出租人簽訂租賃合同，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于介紹門面產(chǎn)權(quán)人或出租人、提供相關(guān)門面資料等。乙方與門面產(chǎn)權(quán)人或出租人簽訂的租賃合同條款應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，如因乙方與門面產(chǎn)權(quán)人或出租人簽訂的租賃合同產(chǎn)生的糾紛，與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、證照變更與經(jīng)營手續(xù)辦理1.證照變更：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證（如有）等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并承擔(dān)證照變更所需的費(fèi)用。因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。2.經(jīng)營手續(xù)辦理：乙方在經(jīng)營過程中如需辦理其他經(jīng)營手續(xù)，如消防許可證、環(huán)保審批手續(xù)等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門面及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)門面的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理門面交接、租賃關(guān)系承接、證照變更等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е麻T面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如乙方因糾紛無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的用途使用門面，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。如甲方因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為受到行政處罰的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部罰款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按照合同約定妥善保管和使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期限屆滿或本合同解除后，未按照原狀返還門面及設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《門面附屬設(shè)施設(shè)備清單》、附件二《門面交接清單》為本合同的組成部