購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂了編號(hào)為[購(gòu)房合同編號(hào)]的《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原購(gòu)房合同"），購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方欲將其在原購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。該房產(chǎn)附帶[停車位個(gè)數(shù)]個(gè)停車位（如有），停車位位于[停車位具體位置]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證轉(zhuǎn)讓時(shí)該房產(chǎn)保持簽訂原購(gòu)房合同時(shí)的現(xiàn)狀，即房屋主體結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能正常使用，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉裝修及設(shè)施設(shè)備明細(xì)，如地板、門窗、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原購(gòu)房合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開(kāi)發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等權(quán)利。2.甲方將其在原購(gòu)房合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照合同約定支付購(gòu)房款、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等義務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)向乙方提供原購(gòu)房合同及相關(guān)資料的原件，并協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商出具同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明等。確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商溝通，確保乙方順利履行原購(gòu)房合同中的各項(xiàng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在符合原購(gòu)房合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，要求開(kāi)發(fā)商履行相關(guān)義務(wù)，交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。按照原購(gòu)房合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購(gòu)房款、配合開(kāi)發(fā)商辦理交房及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。若因乙方原因?qū)е录追交蜷_(kāi)發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，完成向開(kāi)發(fā)商出具同意轉(zhuǎn)讓書(shū)面證明等協(xié)助轉(zhuǎn)讓手續(xù)。待開(kāi)發(fā)商確認(rèn)同意轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供原購(gòu)房合同及相關(guān)資料、未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或存在權(quán)利受限情況等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修費(fèi)用損失、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照原購(gòu)房合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開(kāi)發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，建議雙方仔細(xì)審查條款內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到充分保障。如有需要，可咨詢專業(yè)律師獲取更準(zhǔn)確詳細(xì)的法律建議及幫助。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第五百零三條規(guī)定：無(wú)權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開(kāi)始履行合同義務(wù)或者接受相對(duì)人履行的，視為對(duì)合同的追認(rèn)。第五百零四條規(guī)定：法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限外，該代表行為有效，訂立的合同對(duì)法人或者非法人組織發(fā)生效力。第五百零五條規(guī)定：當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)合同無(wú)效。第五百零六條規(guī)定：合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身?yè)p害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。第五百零七條規(guī)定：合同不生效、無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。第五百零八條規(guī)定：本編對(duì)合同的效力沒(méi)有規(guī)定的，適用本法第一編第六章的有關(guān)規(guī)定。這些法條在購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議中均可能涉及到具體條款的解釋與適用，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保協(xié)議的合法性與有效性。以上協(xié)議僅為示例，實(shí)際法律文件的起草和簽訂應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行詳細(xì)審查和專業(yè)指導(dǎo)，以確保符合法律法規(guī)要求并有效維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益。如需更詳盡和符合特定需求的合同，建議咨詢專業(yè)法律人士。請(qǐng)注意，法律規(guī)定可能會(huì)隨著時(shí)間推移而有所變化，在實(shí)際應(yīng)用中請(qǐng)依據(jù)最新法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和解讀。對(duì)于復(fù)雜或涉及重大利益的法律事務(wù)，尋求專業(yè)法律意見(jiàn)是明智之舉。希望這份協(xié)議范文及相關(guān)法律提示對(duì)你有所幫助，如有其他疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)交流。如果你還有進(jìn)一步完善協(xié)議內(nèi)容、增加特殊條款或者對(duì)某些條