村土地流轉協(xié)議合同

村土地流轉協(xié)議合同?合同編號：[合同編號]甲方（轉出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[村名]的土地，乙方有意流轉該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地流轉事宜達成如下協(xié)議：一、流轉土地基本情況1.土地位置：該土地位于[村名]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量，流轉土地面積為[x]畝，以實際測量為準。3.土地地類：[土地地類，如耕地、林地、草地等]二、流轉期限土地流轉期限為[流轉起始日期]至[流轉終止日期]，共計[x]年。流轉期滿，乙方應按照本協(xié)議約定的土地原狀歸還甲方。三、流轉費用及支付方式1.流轉費用標準：乙方每年應向甲方支付土地流轉費用為每畝[x]元，每年共計[x]元。2.支付方式：乙方應于每年的[支付日期]前，將當年的土地流轉費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地流轉費用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在流轉期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權獲得相應的土地補償款。2.義務保證所流轉土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉相關的手續(xù)，如備案等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在流轉期限內，享有土地的使用權、經(jīng)營權，可以按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營。對土地進行改良、建設等投入，在流轉期滿后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定給予合理補償。因不可抗力等特殊原因導致無法繼續(xù)經(jīng)營的，有權提前解除本協(xié)議，但應提前[通知期限]通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付土地流轉費用。保護土地生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得進行掠奪式經(jīng)營。在流轉期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的土地原狀歸還甲方，并清理地上附著物。五、土地交付與收回1.交付：甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[交付期限]日內，將流轉土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并形成書面記錄。2.收回：流轉期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[收回期限]日內，將土地及地上附著物清理完畢，恢復土地原狀后交還給甲方。乙方未按照約定歸還土地的，每逾期一日，應按照當年土地流轉費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。六、地上附著物及相關設施處理1.流轉期限內：乙方在流轉土地上建設的地上附著物及相關設施，歸乙方所有。流轉期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權自行處置，但應在規(guī)定時間內清理完畢，如乙方未及時清理，甲方有權代為清理，費用由乙方承擔。2.流轉期限屆滿：乙方有意繼續(xù)流轉土地的，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權。如乙方不再繼續(xù)流轉，應將地上附著物及相關設施拆除，并恢復土地原狀。對于乙方的合理投入，甲方應給予適當補償，補償標準由雙方協(xié)商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的土地流轉費用及違約金，同時乙方應按照當年土地流轉費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復土地原狀，支付已拖欠的土地流轉費用及違約金，同時乙方應按照當年土地流轉費用的[改變用途違約金比例]向甲方支付違約金。乙方因改變土地用途給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限歸還土地或清理地上附著物，應按照本協(xié)議第五條第2款的規(guī)定承擔違約責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：雙方身份證明文件復印件、土地位置圖、土地現(xiàn)狀確認記錄等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章